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　　為什么法院司法拍賣在近年來備受青睞?因?yàn)橐话闱闆r下，法院司法拍賣房的價格會比市場價更優(yōu)惠。所以即使法院司法拍賣房是機(jī)遇與風(fēng)險共存的產(chǎn)物，還是有很多人選擇“撿漏”。那法院司法拍賣房的流程是怎么樣的呢?購買法院司法拍賣房需要哪些費(fèi)用?下面，我們一起來看看相關(guān)內(nèi)容。

　　法院司法拍賣房流程：

　　1、拍賣行接受客戶委托

　　2、拍賣的鑒定與估價

　　3、確定拍賣房的底價

　　4、確定拍賣日期

　　5、發(fā)布拍賣公告

　　6、審查竟買人資格

　　7、竟買人繳付保證金

　　8、組織拍賣會實(shí)施

　　9、拍賣品的權(quán)屬移交

　　那購買法院司法拍賣房所需要的費(fèi)用有哪些呢?

　　1、 基本的房款;

　　2、 房地產(chǎn)交易收取拍賣的 ，一般在成交額的2%左右;

　　3、 登記費(fèi);

　　4、 交易所要繳納的稅費(fèi)：個人所得稅20%;營業(yè)稅5%;契稅1%(單位轉(zhuǎn)個人的要3%);

　　5、 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

　　6、 《房地產(chǎn)證》貼花;

　　7、可能拖欠的物業(yè)管理費(fèi);

　　8、可能拖欠的水電費(fèi)。

　　以上就是關(guān)于“法院司法拍賣房流程?”的全部內(nèi)容了，如果您有疑問或需購買法院司法拍賣房都可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服哦!