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法院司法拍賣房稅費(fèi)計(jì)算的方法是怎么樣的?
發(fā)表于 2019年03月14日 瀏覽：
我們都知道，普通房屋的過(guò)戶，是需要繳納一定稅費(fèi)的。法院司法拍賣房也不會(huì)例外，法院司法拍賣房交稅和正常房屋交易一樣。如果一方不執(zhí)行法院判決的，法院可以通過(guò)拍賣的方式強(qiáng)制執(zhí)行。那么，法院司法拍賣房稅費(fèi)計(jì)算的方法是怎么樣的呢?由誰(shuí)承擔(dān)?接下來(lái)，我們一起看看相關(guān)內(nèi)容介紹，希望對(duì)您有所幫助!
法院司法拍賣房稅費(fèi)計(jì)算的方法：
1、契稅：1-3%【住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%;商業(yè)：3%】
2、增值稅：5.6%(住宅：滿2年免征;非住宅：差額征收8%)
3、個(gè)人所得稅：3%(拍賣)
4、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元/平米
5、印花稅：雙方各萬(wàn)分之五
各地城市稅費(fèi)有差異，請(qǐng)以各地房管局公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
法院司法拍賣房稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)?
法院司法拍賣房，如無(wú)特別規(guī)定過(guò)戶稅費(fèi)是雙方各付各稅的話，全部過(guò)戶稅費(fèi)都由買(mǎi)家承擔(dān)。但實(shí)際上，有約定的情況依約定，無(wú)約定的拍賣房稅費(fèi)一般由買(mǎi)受方承擔(dān)。
關(guān)于“法院司法拍賣房稅費(fèi)計(jì)算的方法是怎么樣的?”的分享就到這里了，如果您有疑問(wèn)或有競(jìng)買(mǎi)法院拍賣房的需要，可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服哦，我們竭誠(chéng)為您服務(wù)!
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