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　　　法院拍賣房是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院聲請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。在這過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法院拍賣房。法院拍賣房的價格普遍低于普通房屋，受不少剛需者的青睞，但優惠與風險共存，購買法院拍賣房稍有不慎就可能出現“錢房兩失”，法院拍賣房的戶口遷移糾紛就是其中一個風險，那應該如何規避法院拍賣房的戶口遷移糾紛呢?我們一起來看看!

　　法院拍賣房的戶口遷移糾紛該如何規避?

　　一、合同明確約定戶口遷移條款

　　買房人應在簽訂買賣合同前全面了解司法拍賣房屋的戶口登記情況。

　　二、與戶籍登記人書面確認戶口遷移情況

　　雙方在簽訂買賣合同之前，建議買房人與所有戶籍登記人確認能否遷出戶口及遷移的相應期限。特別是所有權人以外的登記人， 好通過書面形式對其戶口遷移情況進行確認。

　　三、提前向公安機關了解落戶政策

　　戶口遷移問題屬于公安機關戶籍管理的職權范圍，不同區域具有一定差異性，建議買房人向房屋所在地派出所咨詢涉案房屋的相關落戶政策。特別提醒買房人，落戶要考慮房屋的實際居住條件。

　　四、提前向教育部門核實學籍使用情況

　　以購買“學區房”為主要目的的買房人，應提前向所在學校及教育部門核實相關入學政策及法拍房房屋學籍的使用情況。如果所在學區對學籍使用有限制，建議在合同中明確約定入學指標使用問題及相應違約責任。如果因賣房人根本違約致使買房人購買“學區房”的合同目的不能實現，買房人有權要求解除合同，并要求賠償損失。

　　五、讓【立德擔保】為您服務

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