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　　法院拍賣房是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。在這過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法院拍賣房。由于法院拍賣房的價(jià)格比較低，不少投資者也會(huì)將目光放在法院拍賣房這種類型的房子上。這時(shí)過戶后多久可以轉(zhuǎn)手成了問題，今天，我們就來看看“法院拍賣的房子過戶后多久可以出售?”

　　一般法院拍賣房過戶后就可以直接出售了，沒有時(shí)間限制。根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;

　　二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;

　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

　　五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

　　六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

　　七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

　　八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

　　買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

　　辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：

　　1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

　　2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)

　　3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)

　　4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收(評估事務(wù)所收)

　　5、公證費(fèi) 高300元

　　其實(shí)在法院進(jìn)行房產(chǎn)拍賣以后大家就是可以直接進(jìn)行過戶和出售的，只要是房屋過戶了就表明自己是房屋的主人了。如果大家對法院拍賣房還有其他的疑問，可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服哦，我們的專業(yè)團(tuán)隊(duì)可以為您提供房源推薦、拍前調(diào)查、稅費(fèi)核算和減免咨詢、法院拍賣房按揭貸款擔(dān)保、協(xié)助過戶、協(xié)助清場咨詢等一站式的服務(wù)，為你購買法院拍賣房保駕護(hù)航!