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　　法院拍賣房是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。在這過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法院拍賣房。參與法院拍賣拿到房產(chǎn)的，因?yàn)槭墙?jīng)由特殊程序獲得，按規(guī)定要辦理相應(yīng)的手續(xù)。那法院拍賣房如何過戶呢?接下來，我們就一起了解相關(guān)內(nèi)容!

　　法院拍賣房如何過戶?

　　1、首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封;

　　2、材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門;

　　3、當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶;

　　4、可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　法院拍賣房過戶手續(xù)需要提交的材料：

　　1、法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。需要的是原件，以下的材料都必須是原件。

　　2、法院提供的民事裁定書。

　　3、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。

　　4、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書以及拍賣成交的。

　　5、拍賣獲得房屋的產(chǎn)權(quán)人，需要攜帶身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表格。

　　6、購入房屋的拍賣人需要提交各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納證明。

　　7、需要注意的事項(xiàng)有：個(gè)人拍賣所得的房屋需要另外提交的材料有，身份證件·婚姻實(shí)際狀況的證明、流動(dòng)人口的婚姻狀況證明和生育方面的證明;單位拍賣所得的房屋需要提交的其他材料有，單位的工商營業(yè)執(zhí)照或是組織機(jī)構(gòu)代碼證，需要加蓋公章，單位代理人的身份證件。

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