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　　如今向銀行申請(qǐng)房貸已成為人們熟知的一種購(gòu)房資金來(lái)源，如果身邊有朋友買房，很多人會(huì)脫口而問(wèn)：“首付多少?月供多少?利息多少?供幾年?”可見(jiàn)，“貸款買房”早已逐漸走進(jìn)了我們的生活。這一方面是由于隨著社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展，人們的消費(fèi)觀念發(fā)生了極大的改變，“花明天的錢，圓今天的夢(mèng)”已被大眾所接受;另一方面是因?yàn)榻畮啄陙?lái)房?jī)r(jià)一路上漲，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)到達(dá)一個(gè)高位，一套房動(dòng)輒上百萬(wàn)，甚至上千萬(wàn)，這不是一般家庭可以承受的。也正是因?yàn)榉孔涌們r(jià)高，貸款額度大，銀行在審批房貸的時(shí)候會(huì)比較謹(jǐn)慎，各種證明借款人還款能力的資料少不了，收入證明就是其中的一種。

　　收入證明可以說(shuō)是申請(qǐng)房貸的必備資料之一，這是銀行評(píng)估申請(qǐng)人還款能力的重要資料，其內(nèi)容一般包括借款人姓名、身份證號(hào)碼、工齡、職務(wù)、月收入等，不同銀行對(duì)收入證明的格式要求略有不同，有的公司對(duì)于收入證明的開(kāi)具還有其固定模板。別看收入證明的內(nèi)容簡(jiǎn)單，但其填寫可是個(gè)“技術(shù)活”，不少人申請(qǐng)房貸就在收入證明的填寫上栽了跟頭。銀行工作人員透露：申請(qǐng)房貸，寫收入證明有技巧，切記不要這樣寫。

　　一、收入嚴(yán)重脫離現(xiàn)實(shí)

　　申請(qǐng)房貸，一般銀行要求申請(qǐng)人的月收入是其負(fù)債和月供之和的2倍以上，個(gè)別城市要求2.5倍以上。有些申請(qǐng)者擔(dān)心達(dá)不到要求，就特意將月收入寫多，導(dǎo)致所寫的數(shù)字與實(shí)際收入出入嚴(yán)重。 后，房貸申請(qǐng)被拒。在準(zhǔn)備買房的6個(gè)月前，申請(qǐng)人可將自己的額外收入，包括獎(jiǎng)金、分紅、績(jī)效等存入工資卡，在寫收入證明時(shí)將這些額外收入算進(jìn)月收入中。要切記月收入并不是寫得越高越好，不可嚴(yán)重脫離現(xiàn)實(shí)。

　　二、弄虛作假，用假章，寫假證明

　　有些公司為了避免不必要的麻煩，對(duì)收入證明的開(kāi)具十分謹(jǐn)慎，甚至拒絕開(kāi)具此類證明。遇到這種情況，個(gè)別申請(qǐng)人就“耍小聰明”，刻公司的假章寫假的收入證明以求蒙混過(guò)關(guān)。殊不知，這種做法存在風(fēng)險(xiǎn)。在房貸政策收緊時(shí)期，銀行在房貸審批方面也會(huì)尤其謹(jǐn)慎，一旦發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人有這種弄虛作假的行為，就會(huì)拒絕其房貸申請(qǐng)，就算放了款，銀行也會(huì)采取措施撤回款項(xiàng)、撤銷貸款合同，限制其貸款申請(qǐng)資格。情節(jié)嚴(yán)重的，申請(qǐng)人還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。到時(shí)候，申請(qǐng)人“羊肉沒(méi)吃到，倒惹一身騷”就不值得了。

　　三、內(nèi)容過(guò)于詳細(xì)、繁雜，看不到重點(diǎn)

　　有些人認(rèn)為收入證明寫得越詳細(xì)越能體現(xiàn)自己的貸款誠(chéng)意，銀行的審批和放款速度就會(huì)越快。于是在寫收入證明時(shí)將自己的全部個(gè)人信息照實(shí)寫，導(dǎo)致收入證明過(guò)于繁雜，找不到重點(diǎn)。其實(shí)，收入證明的內(nèi)容并不在于多，而在于精，要盡可能地突出重點(diǎn)，讓審批人員一目了然。有時(shí)候，寫得越多錯(cuò)得越多，收入證明內(nèi)容過(guò)于繁雜，反倒容易讓銀行發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，弄巧成拙。

　　“細(xì)節(jié)決定成敗”，申請(qǐng)房貸，收入證明的填寫切莫大意，因一時(shí)疏忽導(dǎo)致房貸申請(qǐng)被拒，影響買房計(jì)劃就得不償失了。今天的分享就到這里，如果您有貸款方面的需求，可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服哦！