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　　隨著深圳經濟的快速發展，人們的生活觀念和消費觀念都發生了不小的變化，不少的人為了生活得更舒適，都會考慮通過貸款的方式來緩解自己經濟上的壓力。而紅本房抵押貸款則是眾多貸款方式里備受青睞的一種，那在深圳辦理紅本房抵押貸款都有哪些程序呢?接下來，小編就為大家進行相關介紹，一起看看吧!

　　一、選擇貸款機構

　　辦理紅本房抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，審核要求低，辦理速度快但安全性令人堪憂。這時，如何權衡利弊選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。擔保公司能為您解決銀行審批速度慢和要求高的難題，借助銀行認可的擔保公司作為擔保不僅安全、便捷還能節省貸款成本，【立德擔保】專注銀行融資貸款15年，實力雄厚，口碑良好，是銀行指定的戰略合作伙伴，是您的不二之選。

　　二、寫申請交材料

　　確定金融機構后便可帶申請機構要求的材料提交申請：

　　1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證(單身狗自備單身證明);

　　2、·個人收入證明;

　　3、貸款用途證明或聲明;

　　4、抵押房產權屬證明;

　　5、貸款機構要求的其他文件或資料。

　　三、初步審核

　　貸款機構對借款人提交的基本材料進行初步的審核。

　　四、評估

　　一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

　　五、審批貸款簽合同

　　貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過后與借款人溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就就簽合同。

　　合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要辦理公證并收取公證費，一般在房屋價值的1%左右，不會高于1%。

　　六、辦理抵押登記

　　抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：

　　1、申請人身份證明、婚姻狀況證明;

　　2、房屋登記申請書;

　　3、房屋所有權證或《房地產權證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明);

　　4、國有土地使用證;

　　5、抵押合同和主債權合同;

　　6、其他必要材料;

　　七、購買保險

　　部分銀行會要求借款人購買抵押房產保險，保險第一受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。當然，買保險的錢由借款人支付。

　　八、放款

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