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　　對于大部分名下擁有房產的的業主，日常中可能都會遇到房產需要變更的事情，那么這個時候就有必要跟大家講解下房產變更的手續及流程了。

　　1、申請人準備好身份證明文件：

　　(1)身份證明原件以及復印件;

　　(2)如果申請登記人是未成年人的，還需要提供全部監護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或者關系證明;

　　(3)如果是產權所有者授權他人來代辦的，則須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件;

　　(4)境外個人(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。

　　(5)如果是因為繼承房產要更名的話，還需要提供繼承的公證書。

　　(6)如果屬法院強制執行的：需提交生效的判決書、裁定書、協助執行通知書原件。

　　2、房產過戶的雙方持相關的產權變更的有效文件到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格。

　　3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納增值稅、個人所得稅，任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

　　4、雙方到不動產登記中心進行產權名稱變更的登記申請，并提交相應的資料，等到中心工作人員受理后，就等待領取不動產權證書。

　　以上介紹就是關于辦理房產證更名需要的材料以及手續，房產證更名的辦理比較復雜，如若有不明可以咨詢【立德擔保】余經理，【立德擔保】在深圳經營15年，專業辦理銀行貸款，房產更名及銀行貸款可以一條龍辦理下來，手續簡單，方便快捷，更有 低利息的貸款方案等著您。

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