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　　紅本是房屋產權的保障這是大家都知道的常識，但利用紅本辦理抵押貸款獲得資金以解燃眉之急卻被許多人忽略。當然紅本抵押貸款自然也不是想貸就能貸的，它與普通貸款一樣對借款人都有一定的要求，那這些要求是什么呢?我們以深圳紅本房抵押貸款為例進行回答，一起看看!

　　深圳紅本房抵押貸款的要求

　　一、對借款人的要求

　　借款人必須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力成年人，且在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，愿意提供被認可的房產證進行抵押，有一定的收入來源滿足還款能力，信用情況良好

　　二、對用于紅本房抵押貸款的房屋要求

　　符合國家規定的上市交易的條件，變現能力較強，產權清晰，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年，貸款機構認可的可用于抵押的房屋。

　　紅本房抵押貸款注意事項

　　一、未還完貸款的房產只能在同一家銀行抵押

　　嚴格意義上來講，未結清貸款的房產是不可以用于抵押的，但是如果取得了一次抵押銀行的同意，是可以辦理二次抵押貸款的，但是只能在同一銀行辦理，有很大局限性

　　二、紅本房抵押貸款的貸款利率比房貸高

　　不要以為房產證抵押貸款的利率和房貸利率是一樣的哦，目前房貸利率都能上浮10%-20%，那么抵押貸款利率只會更高的，需要申請人做出有效判斷，能曾受較高的成本

　　三、紅本房抵押貸款對房屋要求較高

　　在申請前一定要對自身房屋情況有一定了解，所有貸款機構都會對房屋有要求的。比如說房子的地段、房齡、面積等影響其價值的因素。舉個例子，有的銀行規定只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的紅本房抵押。

　　四、用途限制較為嚴格

　　國家政策對紅本房抵押貸款用途控制十分嚴格，明令禁止抵押貸款用于炒房、炒股、賭博等不良用途。一旦發現申請人陽奉陰違，擅自改變用途，申請人不單要承擔違約風險，嚴重的還會被禁止貸款

　　以上就是“深圳紅本房抵押貸款的要求是什么?”的全部答案了，如果您有疑問或需辦理貸款業務，歡迎點擊咨詢按鈕，【立德擔保】為您提供優質的服務!