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　　隨著房價的上漲，向銀行貸款買房的人也越來越多，在眾多的貸款業務中，“轉按揭”在近年來也被頻繁提及。當然也有不少朋友對“轉按揭”不太熟悉，甚至對此比較疑惑，那什么是轉按揭呢?今天，小編就為大家介紹一下關于轉按揭的知識。希望能幫助到有需要的朋友!

　　什么是轉按揭?

　　“轉按揭”就是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

　　據介紹：“轉按揭”是指在，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。

　　由于買方的貸款資質、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。如果您需要辦理轉按揭，可以免費咨詢【立德擔保】哦!

　　按揭涉及兩方主體:

　　借款人和銀行。對于銀行而言，按揭是債權;而對于借款人來說，按揭是債務。根據轉讓主體不同，可以將轉按揭分為債權轉讓和債務轉讓。債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行;債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓，即原借款人將按揭轉給新借款人。 香港地區的轉按揭主要是債權轉讓，而我國內地現階段的轉按揭還僅限于債務轉讓。按貸款類型區分，轉按揭又有公積金貸款，商業性貸款(按揭)，組合貸款，消費貸款等類型。

　　以上就是小編整理的關于“什么是轉按揭?”的全部答案了，如果您有疑問或需辦理貸款業務，可以點擊“”或：400—878—1616哦，【立德擔保】竭誠為您服務!