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       我們都知道，想要辦理貸款，需要借款人滿足金融機構諸多要求的情況下才能辦理。如果是抵押房產貸款，雖然金融機構審批寬松，貸款條件也沒信用貸款要求的這么嚴格，但是貸款條件卻要多一些。房產抵押貸款的辦理不僅需要借款人自身達到金融機構的貸款要求，用于抵押的房產也要滿足金融機構相應的貸款條件，并且房產面積上還有一定限制，下面讓我們一起看看金融機構對房產抵押貸款的面積限制是多少。

       通常情況下，由于各個地區對房產抵押的政策不一樣，因此面積方面的要求也不是統一的。有的地區有的銀行對房產的面積要求是30平方米以上，而有的卻需要50平方米以上。不過抵押房產面積大小的多少并不是一個硬性要求，具體還要看你房產所處的位置好不好。如果用于抵押的房產處在城區，價值高、變現能力強，那么面積小一點也沒有關系。但如果是處在郊區，一般面積都要大一些才好抵押貸款，如果郊區房產價值少，可以貸款的額度就少，貸款額度太少金融機構能獲得的利潤也少，因此都不太愿意貸。所以不管面積的大小，你的房子值不值錢才是金融機構 關心的問題。

     金融機構除了對房產抵押貸款有一定的年齡限制外，對房產的房齡也有一定的要求。現在一般大多數金融機構對抵押房產的房齡要求是20年之內的，25以內的也都可以。

     總而言之還是那個問題，只要你抵押的房產價值高，那么金融也會相應的把貸款條件放寬一些。
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