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深圳房屋抵押貸款提前還款劃算嗎？
發(fā)表于 2019年11月28日 瀏覽：
很多人在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款之后，手上有了閑錢就會(huì)想著把房子提早解押，這樣也節(jié)省了不少的利息，因此深圳房屋抵押貸款提前還款劃不劃算，就成了貸款人的關(guān)注熱點(diǎn)。
其實(shí)，提前償?shù)盅嘿J款是否劃算，主要是需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，很多情況下都不能一概而論。尤其是貸款人符合以下這幾種情況，建議就不要提前還款了。
1、等額本金還款期已過(guò)1/3的貸款人。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
2、等額本息還款已到中期的貸款人。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
3、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠的情況下。綜上就是關(guān)于提前還款劃不劃算的介紹，實(shí)際情況還是根據(jù)個(gè)人而定。
如果你想任何疑問(wèn)或者想辦理深圳房產(chǎn)抵押貸款或者按揭房抵押貸款，歡迎咨詢立德?lián)?/span>的在線客服或者4008781616，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。
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