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　　買房按揭是現在人們買房比較常用的一種方式，關于房子按揭的情況，大家要了清楚自己的資金情況，要了解貸款的利率，要知道自己可以貸款的額度以及需要貸款的年限，可能很多初次涉入房產行業的朋友們對這快不是很了解，那就給大家講一下2020年房子按揭30年月供多少?貸款買房怎樣劃算?

　　2020年100萬房子按揭30年月供多少

　　100萬元的房子要按揭30年，如果房子是首套房，按照當下利率，每月還款5502.85元，總還款額：1981026.7元，如果是二套房的情況下，每月還款：6488.64元，總還款額：2335910.43元。

　　具體的計算方式是：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，現在利率為五年期以上6.14%，85折優惠，月利率為6.14%*0.85/12。

　　貸款買房怎樣劃算

　　1、房貸跳槽是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找 實惠的銀行。

　　2、按月調息由于固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的好處就立即顯現出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。

　　3、公積金轉賬還貸，在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，程度地降低每月公積金的還款額;程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。

　　上面所講到的就是2020年100萬房子按揭30年月供多少?貸款買房怎樣劃算的相關介紹了，按揭購買房子雖然有利息，但是對現在這種行情來講還是比較劃算的，大家在貸款之前對自己要支付的利息要計算好，還有每月的月供要計算好，看是不是自己可以承受的。