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　　買房貸款是現在很常見的一種方式，因為一套房子的價格太貴了，如果想要拿出全款來，對于普通的家庭來講，真的是難以承受的。在辦理貸款的過程當中，我們面臨著貸款年限的選擇問題，一般情況下都會房產貸款越久越好嗎，那么，房貸房產證押在銀行嗎?

　　房產貸款越久越好嗎?

　　1、選擇一個合適的貸款年限，還需要根據每個月的收入、開支來計算，一切要以不讓家庭生活質量下降太多為基本要求。所以，月供 好不要超過月收入的一半，可以盡量控制在百分之三十的范圍內。月供比例過高，家庭生活中他項的開支就會減少，這樣也不合理。

　　2、在經濟條件不是很好時，可以選擇 長期限進行還款，這樣一來，每月的還款壓力也不會特別大，對家庭生活造成的影響會比較小。現在的銀行也有規定，提前還款是沒有額外收費的，因此，選擇了三十年還款期限的你也可以在后期經濟條件趕上來之后，將貸款提前還清。

　　3、根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。比如說你還比較年輕，目前正處于事業上升期，就可以選擇30年比較長的貸款年限。

　　4、而對于一些年齡稍大的購房者，選擇貸款年限是要考慮年齡的限制，中年人的經濟基礎比較穩定，選擇20年的貸款年限基本不用擔心還款額，還能節省一些貸款利息。

　　5、不過，貸款人的年齡對貸款年限也有影響，四十歲以上的人買房時，銀行不會讓你貸款三十年。

　　房貸房產證押在銀行嗎

　　辦理按揭貸款手續時，房產證是不用押在銀行的，但購房者到當地房地產交易部門辦理房屋抵押登記手續后，房地產交易中心會將房屋他項權證交給銀行作為抵押，房產證原件則在存檔后交給戶主保管，但因該房屋有抵押登記記錄，即便有房產證也無法進行買賣。

　　以上信息便是小編給大家分享的關于房貸房產證押在銀行嗎以及房產貸款越久越好嗎的全部內容了，希望能夠對大家有所幫助，買房子辦理貸款的時候，大家千萬不要盲目的跟風，一定要計算一下自己家里的經濟狀況，然后再選擇貸款的年限。