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　　現在很多人的印象當中，房子只要有房產證，就才能在法律上證明房子合理的歸屬權，有了房產證的房子就可以拿房產證出去抵押貸款。但有時候我們發現有的人的房子房產證上并沒有自己的名字，那么，房子不是自己的名字可以貸款嗎?抵押房產證貸款都有什么程序?一起看一下文章吧。

　　房子不是自己的名字可以貸款嗎

　　房產證不是自己的名字，肯定是不能貸款的，因為房產抵押貸款是必須要本人持身份證去辦理。如果不是房產證本人，要貸款只有房產證本人寫一份房產抵押委托貸款協書，加上去公，獲公證書。然后帶上委托書、公證書、房產證、身份證件，到貸款銀行去辦理貸款手續。

　　房產抵押貸款的條件如下：

　　1、年齡為18-65周歲的自然人。

　　2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

　　3、沒有違法行為。

　　4、征信良好，不良信用記錄。

　　5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

　　6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

　　7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件。

　　8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

　　9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年。

　　10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

　　11、銀行規定的其他條件。

　　抵押房產證貸款都有什么程序

　　1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶 近半年的銀行流水帳單。

　　2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

　　3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。

　　4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

　　5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

　　以上文章已經給大家詳細闡釋了關于房子不是自己的名字可以貸款嗎以及抵押房產證貸款都有什么程序的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。我們大家在辦理房產證抵押貸款之前，應該先了解一下自己是否滿足貸款條件，然后按照規定的程序進行辦理。