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　　有參與過二手房交易或房產(chǎn)“轉(zhuǎn)按揭”等活動的朋友應該都聽過“贖樓”一詞，在二手房交易中，贖樓主要有現(xiàn)金贖樓和額度贖樓兩種業(yè)務形式，根據(jù)不同的分類標準，贖樓還可以分為交易類贖樓和非交易類贖樓，那深圳的交易類贖樓和非交易類贖樓的定義分別是什么呢?接下來，小編為您整理了相關內(nèi)容，一起看看吧!

　　深圳的交易類贖樓和非交易類贖樓的定義分別是什么?

　　1、交易類贖樓(贖樓過戶)

　　目前，不少處于銀行按揭貸款償還期內(nèi)的商品房大量涌入二手樓市。因為深圳現(xiàn)在尚無法辦理住房抵押轉(zhuǎn)讓登記。因此，人們要想出售尚處于按揭期的住房，就必須到銀行把余款付清，把房產(chǎn)證贖出來，然后才能進行轉(zhuǎn)讓、買賣。這就是交易類的贖樓，這種屬于同一套房產(chǎn)變更借款人，變更抵押。如果沒有足夠的贖樓款，可以向擔保公司借錢或利用擔保公司的銀行額度進行贖樓。

　　2、非交易類贖樓(贖樓轉(zhuǎn)按揭)

　　處于銀行按揭貸款償還期內(nèi)的商品房，由于升值或者已經(jīng)償還了相當長一段時間的按揭供樓款，業(yè)主希望用該房產(chǎn)從銀行獲得更多的貸款，可以先將房產(chǎn)從銀行贖出，然后再抵押給銀行得到一筆新的貸款，當然，新的貸款一定會比原來的貸款多，這就是常說的“轉(zhuǎn)按揭”。這兩種情況都需要先墊付一部分資金，付清銀行按揭余款，也就是贖樓款，如果業(yè)主無法拿出這筆款項，可以向擔保公司申請贖樓墊資。

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