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　　什么是現金贖樓?現金贖樓有兩種定義。第一種定義是：產權人向擔保公司借房產抵押欠款金額來把房產證從銀行贖出來。(一般現金贖樓收取費用比擔保贖樓要高出不少，通常一個月2.5%-3%的費用);第二種定義是：買家用自己的購房款幫業主把房產證贖出來(這種操作方法有一定的風險，但是可以省去贖樓費)?；蛸u家用自己的錢把房產證贖出來再賣(此操作方法沒有任何贖樓費用)。那深圳現金贖樓有哪些流程呢?我們一起看看吧!

　　深圳現金贖樓有哪些流程?我們以第一種定義，即向擔保公司借錢贖樓為例看看交易類現金贖樓和非交易類現金贖樓的流程分別有哪些!

　　一、交易類贖樓，現金贖樓流程

　　1、向原欠款銀行A申請提前還款(1-7天，各個銀行規定不同)

　　2、準備材料，向擔保公司提出申請，擔保公司審核(2-3天)

　　3、擔保公司還款，拿房產證(1-3天，各銀行不同)

　　4、過戶，抵押給買家按揭銀行B(一周)

　　5、銀行按揭款放款(各銀行不同)整個贖樓過程，要比額度贖樓快一周到兩周，費用比額度贖樓稍微貴一點，按深圳目前的情況估算，基本上是贖樓款的2%左右。

　　二、非交易類贖樓，現金贖樓流程

　　1、向原欠款銀行申請提前還款(1-7天，各個銀行規定不同程)

　　2、準備材料，向新貸款銀行提出新的貸款申請，取得新貸款的批復(承諾函)(一周左右)

　　3、向擔保公司申請短期贖樓資金(1-2天)

　　4、擔保公司還款，拿房產證(1-3天，各銀行不同)

　　5、抵押給新的貸款銀行(1-3天)

　　6、新貸款放款(各銀行不同)整個贖樓過程，按深圳目前的情況估算，基本上是20天左右(具體時間取決于銀行新貸款放款速度)。

　　以上就是關于“深圳現金贖樓有哪些流程?”的全部內容了，看完之后是不是覺得現金贖樓其實也不難呢?如果您有辦理贖樓的需要，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦，我們將根據您的實際情況為您匹配贖樓方案，并為您提供一站式的業務，讓您不管是辦理交易類贖樓還是非交易類贖樓都無后顧之憂!