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　　房產二押業務的特點在于允許借款人用在銀行辦理按揭貸款的房產，再次抵押給銀行獲得另一筆貸款。 深圳房產二押是什么意思?簡單的說，就是同一套房子，可以分兩次或多次辦理抵押貸款。銀行推出該服務，為已獲得該行住房貸款的借款人，提供第二次抵押貸款。 貸款人償還一定貸款本金后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。 房屋貸款

　　辦理深圳房產二押要需具備以下條件：

　　1、用于二次抵押貸款的北京房屋目前市場評估價要高于原價格的30%;

　　2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是具備產權證的房產;

　　3、用于二次抵押貸款的房屋房齡必須為1999年(含1999年)以后的房產，且地理位置較好。 注意，直接辦理深圳房產二押需在原房貸辦理行點辦理，目前很多銀行尚未開通房產二押貸款業務。在這種情況下要辦理二押，就要借助擔保公司將原來的貸款結清，然后再找一家合適的銀行辦理貸款。 房屋貸款

　　深圳房產二押額度

　　貸款額度=房屋價值×抵押率—原貸款的本金余額。住房或商業用房抵押的二次貸款抵押率均最高不超過60%。

　　深圳房產二押貸款期限

　　房產二押貸款限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，如買車、裝修費用等;用于個人經營類貸款最長不超過3年，如開店做生意。 房屋貸款

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