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　　很多客戶會對比銀行利息，但是我們必須要相信，我們怎么算都算不過銀行的精算師。實判斷一個產品是否劃算,最直截了當的就是了解一下還貸的三種主要方式:等額本金、等額本息、先息后本。

　　等額本金：顧名思義就是每期還款的本金相等。但每月還款額是變化的，但本金的比例并不變，變的只是利息額。由于欠的本金不斷減少,要還的利息也逐漸降低，所以越往后月供會越少。這種還款方式,前期還款壓力較大。

　　等額本息：每月的還款額是固定的，只要銀行利率不變，每個月的月供就都一樣。特點是前期所還的本金較少,后期所還的本金較多?？傮w利息是要多一些的。

　　先息后本：就是每期先還利息，最后再還所有本金。特點是貸款到期前,我們只需要支付利息,到期的當月一次性歸還本金。

　　到底哪種方式對貸款人有利呢?這要分不同的情況來說了。

　　舉例來說，如果同樣是100萬的貸款，25年期，那等額本息要比等額本金總體上多還16萬左右的利息，這就是銀行買房做按揭會優先選擇等額本息的原因。

　　也就是說，等額本金適合眼下掙得工資高，能接受前期的月供壓力，打算長期供款的客戶群體。

　　等額本息適合收入穩定的人。因為就算是現在的還款和25年后的月供都一樣，但隨著貨幣的貶值和收入的增加，還款壓力其實也是在減少的。

　　先息后本跟前兩種方式比較，這種還款方式在前期的還款壓力最小，但最后一期的還款金額陡增，因此對銀行來說風險最大。對還款人來說，要還的利息最多。使用群體為做生意、項目的企業主，需要資金啟動項目或者應付周期性囤貨。項目完成或者旺季結束,資金就能及時到位即可一次性結清。現在銀行也大多數有到期了還可以過橋的方案，周期也越來越長。

　　總結：現實情況可能是，有的客戶條件銀行不給你選擇的機會;也有的銀行規定還款期在幾年以上的才能選擇等額本金或等額本息，短期的抵押貸款只能使用先息后本。不過，當自身資質好，還款方式可以商榷或有多家可選的時候，最好根據本文結合您的情況仔細考慮!或隨時聯系立德擔保林經理給您建議哦~