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　　抵押貸款已經(jīng)成為了一種比較常見的貸款產(chǎn)品了，隨著越來越多人購買了房產(chǎn)、車子等可以作為抵押物的資產(chǎn)，以后抵押貸款還會更加普遍。在深圳，抵押貸款是頗受歡迎的，不過很多沒有接觸過抵押貸款的人對于它并不熟悉，今天我們就來了解一下關于抵押貸款的一些常識， 深圳抵押貸款的11個常識為您整理好了，趕緊看看吧!

　　深圳抵押貸款的11個常識：

　　1、 抵押貸款是借款人向公司借款時，愿以自有或第三人財產(chǎn)作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

　　2、 辦理抵押貸款遵照國家有關規(guī)定，在平等、協(xié)商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

　　3、 抵押物的范圍：符合法律規(guī)定的有價值和使用價值的固定資產(chǎn)(如房屋和其它地上建筑物、交通運輸工具、機器設備);可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財產(chǎn)。

　　以享受國家優(yōu)惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經(jīng)營期限的企業(yè)法人以其房屋抵押期限不得超過其經(jīng)營期限; 深圳抵押貸款

　　以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應將該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權同時抵押。

　　4、抵押人應提供的資料：

　　(1)抵押人同意抵押的書面申請及相關證明;

　　(2)抵押人的資格證明;

　　(3)對抵押物享有所有權(或處分權)的證明;

　　(4)抵押物基本狀況;

　　(5)其它有關資料。

　　5、抵押率：按抵押物現(xiàn)值最高不超過70%。

　　6、 抵押物依法向其相關部門進行登記：

　　以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門進行登記;

　　以交通運輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進行登記;

　　以機器設備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進行登記;

　　不屬于上述登記部門登記的抵押物品，要到公證部門辦理公證手續(xù)。

　　以上抵押物在有關部門登記的同時，原則上要進行資產(chǎn)評估并出具證明手續(xù)，便于合理合法辦理抵押貸款。

　　7、抵押物的保管：抵押物原則上由抵押人進行妥善保管并及時維護保養(yǎng)，保持完好無損并隨時接受本公司檢查，一切費用由借款人承擔。抵押物在抵押期內(nèi)，抵押人不得拆遷、出租、轉(zhuǎn)讓或再抵押。

　　8、 抵押物的保險：

　　抵押物作為貸款保證，原則上要求借款人辦理抵押物保險，保單上應注明貸款公司為第一受益人，保險費用由抵押人承擔。

　　9、 借款人按合同規(guī)定歸還貸款本息后，辦理抵押物撤銷登記手續(xù)，抵押貸款合同終止。

　　10、出現(xiàn)下列情況之一者，公司有權處理抵押物：

　　(1)借款合同期滿，借款人惡意逃廢債務的;

　　(2)借款合同期滿，借款人無力償還貸款本息的;

　　(3)借款人死亡或失蹤，其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。

　　11、 抵押物處理所得款項，先支付相關費用后再償還貸款本息。如所得款項不足，公司有權追索，直至全部清收。

　　以上就是深圳抵押貸款的11個常識介紹了，希望對您有所幫助!如有貸款方面的疑問或用款計劃，可在線關注立德?lián)idedanbao公眾號，不僅能獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導哦！