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　　一想到融資，相信很多業主首先想到的是去銀行貸款，現在房產抵押貸款已成為大眾融資的主要渠道。

　　用房產去抵押融資，尤其是一線城市的房產，是個不錯的融資途徑，不過有房產不一定就能貸款，下面以一個真實案例給大家一一道來。

　　秦老板是一家五金廠業的負責人，近期有個新項目想趁機擴大企業規模，需要用到資金。

　　新項目需要500萬左右，但秦老板不想找銀行貸款，嫌銀行貸款手續太麻煩、周期太長，等錢批復下來黃花菜都涼了。

　　秦老板咨詢了幾家民間借款，放款雖快。但因為融資公司給出了資金成本太高、放款額度太低了， 終沒有談妥。

　　無奈之下，只好去找銀行借，銀行要求必須要有值錢的東西抵押，剛好秦老板名下有一套商品房可以用來抵押。誰知，手續剛要操作，查出兩年前因為還款不及時，造成了逾期次數較多，銀行不批。銀行要求增加擔保人，條件：深房+深圳有企業，有穩定收入來源。

　　秦老板想著：欠人情不說，而且擔保一筆500萬的貸款，誰會愿意幫這個忙?

　　合作伙伴張大哥聽完秦老板一番訴說，介紹了立德擔保邱經理，幫忙支支招。

　　邱經理分析：針對中小企業貸款，現 低利息可以申請到月息3厘3，方案多多。

　　鑒于秦老板以往的征信逾期，銀行會擔心此筆貸款也會出現以往逾期情況，所以要求增加擔保人。邱經理看過秦老板提供的資料，征信先生近兩年還款正常，外地有三套廠房，工廠經營狀況良好，每個月流水進賬上百萬。

　　通過我們擔保進件，全面綜合客戶的情況，且與銀行審批提前溝通好，秦老板順利通過了銀行審批。另外，此次提交申請的額度，我們還按照房產價值的8.5成申請了貸款，把秦老板的資金使用率 大化。

　　秦老板聽完邱經理的分析，全程委托給立德擔保協助辦理， 終成功獲得了605萬的貸款，比原有計劃融資金額增加了105萬!

　　溫馨寄語：專業的事情找專業的人辦理，節省您的時間與成本。您有任何資金困擾、歡迎您咨詢咨詢：邱經理