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拍賣的雙拼公寓也可以辦理按揭貸款啦!按成交價貸款!
發(fā)表于 2021年06月11日 瀏覽:
案例詳情:客戶張小姐在淘寶網(wǎng)的司法拍賣看中了2套商務公寓,和自己現(xiàn)在住的房子是同個物業(yè),對于房子的格局和周邊環(huán)境都非常熟悉,于是張小姐報名參加競拍也很幸運拍下來了。
因法拍房法院規(guī)定的尾款時間非常緊,房產(chǎn)總價3000多萬,畢竟數(shù)額比較大,全款一時半會也湊不齊。而且自己還需要一些資金周轉(zhuǎn),不想背負太大的壓力,就想著到銀行申請貸款。
但因兩套物業(yè)是上下打通格局,加上是商務公寓類型(非普通住宅)很多銀行貸款都不準入,對個人的資質(zhì)和貸款審批材料非常嚴格,期間張小姐也多次找過法院想著溝通延后下付款時間,但法院有明確規(guī)定按照競買公告執(zhí)行(要求【7-10個工作日】就必須全款到法院賬戶),也就說一旦延誤打款,就算買受人違約,法院是要沒收全部保證金的。
情急之下,經(jīng)銀行推薦找到我們立德?lián)A纸?jīng)理,后經(jīng)過我司對張小姐的個人資質(zhì)和情況做了解后,通過多年法拍房的專業(yè)經(jīng)驗,為張小姐指定了一套融資計劃:
資料收集把關(guān)以及銀行走綠通審批,同時也積極為張小姐做好法院付款延期的溝通,功夫不負有心人最終順利幫張小姐把貸款【1600萬、10年、6%】申請下來,成功放款。
后續(xù)更是協(xié)助張小姐過戶辦證,核稅交稅、清場交房一切流程。
張小姐收到銀行順利放款的消息,高興到不行,終于解決了這么大的煩惱。同時也非常欣喜,因為2套物業(yè)低于市值25%價格成功撿漏。
溫馨寄語:買法拍房,建議可提前找立德?lián)W稍儯私夥吭吹脑敿毲闆r以及個人貸款的預審。
拍賣房找立德更專業(yè)、更省心、更省錢!更多詳情請聯(lián)系立德?lián)?strong>林經(jīng)理,可免費制定方案哦。




陳經(jīng)理
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