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　　目前深圳2021年的小一初一學位申請工作還在進行中，網上報名截止后，深圳福田剛公布有18所小學、10所初中沒有招滿，與去年相比，今年福田學位資源更加充裕，去年空余小學學位僅11所，初中7所。對比寶安、龍華學位緊缺，更多人在非議是否是大量人口逃離深圳的前兆?

　　另一方面，政府對房住不炒的決心政策之嚴也是史無前例，今年208新政的出現，打擊了一直在飛漲的深圳二手房市場，近幾個月成交量均出現斷崖式下跌，買賣雙方開始進入拉鋸式觀望。到底真實的市場價格在哪呢?都在關注這塊，也許法拍房火爆市場多多少少可以反應一下目前市場的情況!

　　目前小編僅統計6月份數據，截止到18號，放出的福田及龍崗房源最多。跟政府參考價格相比，福田法拍成交價格基本高于參考價，比率最高至24%。價格還是比較堅挺，跟市場上所說學位過剩逃離深圳事實還是有很大水份。

　　即使是成交單位最低的8號拍賣魯班大廈都需5.4萬/平，對比以往福田均價7~10萬這個價位已經算友好。比較特殊是先科花園成交單價僅4.4萬，參考價位5.6萬，價格相當誘人，但此套有點特殊原因開發商僅補地價，后續要補交辦證稅費。

　　在法拍房源市場上，龍崗區是這個月深圳市法拍房源成交多均價低的區域 ，截止到18號共成交11套住宅，但與參考價格相比，比率也是比較高，差額最高達31%。

　　相比其他區域，羅湖受政府指導價的影響是最小的。這個月成交的住宅公4套，除大戶型信興廣場以外，其余基本跟指導價持平。

　　今月龍華、寶安、南山等區域成交的房源不多，目前只能作參考，比較意義并不大。

　　操作流程：咨詢委托-報名交保證金-競拍成功 - 申請銀行貸款-審批通過-法院交首付-開保函銀行放尾款-法院出具過戶資料-辦理過戶-清場入住。

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