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好不容易下定決心買下一套房，可是正準備貸款買房時，卻被告知批不了貸了，這是為什么呢？關于貸款買房被拒的原因，大家都知道嗎？今天小編就給大家整理了貸款買房被拒的5個原因，以及貸款被拒的補救方法，一起來看看吧！

一、貸款買房被拒的原因有哪些？

原因1、房齡過老

銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的，通常是20-25年，少數銀行會要求30年，較為嚴格的只有15年，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，而且額度也比房齡較大的高。

原因2、有不良信用記錄

a、信用卡逾期還款留不良記錄

信用卡逾期還款，尤其是粗心導致的少還或者忘還，就算數額不多也是會在銀行留下不良記錄的。

b、個人信用報告被查詢次數過多

如果一段時間內因為信用卡審批、擔保資格審查、貸款審批等多次被機構查詢，也是會增加拒貸風險的。

c、手機、煤氣、水電等長時間欠費

如果手機、水電煤氣長期欠費，就會被銀行視為還款意愿低的人，從而留下不良記錄，影響貸款的申請。

d、嚴重交通失信

交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助資金償還義務，或者地鐵套票次數多等會被銀行視為嚴重交通失信，影響貸款的通過率。

原因3、貸款年齡太大的人

通常，銀行規定申請人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是 受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，而50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般是不被通過的。因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。

原因4、工作性質屬于高危行業

銀行對于貸款的人都會分優質客戶和非優質客戶，其中，職業是分辨優與非優的重要參考。例如：公務員、世界500強員工以及大型國企員工是銀行的優質客戶，很受銀行的待見；而像銷售、酒店HEKTV等服務人員、特警、消防員等這些職業就不怎么受銀行待見，貸款成功率會低很多，甚至有的銀行壓根就不接受申請。

原因5、貸款資料不完整，不真實

成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時，一些購房人擔心因為收入不高導致貸款額度不高，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入征信逾期名單體系。

二、貸款批不下來應如何補救？

補救方法1、換一家銀行試試

每個銀行對貸款條件的規定是有所不同的，所以如果是在一家銀行被拒貸，那么可換一家銀行再試一試。【立德擔保】幫到您！

補救方法2、找貸款中介

您可找擔保公司做擔保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。

補救方法3、找貸款公司

找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。【立德擔保】幫到您！