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　　了解過貸款的人都知道，不同的銀行在貸款政策方面會有所差異。房產(chǎn)抵押貸款以房產(chǎn)這種大額資產(chǎn)作為抵押物，辦理流程比較復雜。銀行的貸款政策更是不同，有不少朋友對房產(chǎn)二次抵押的流程存在疑惑，今天我們就一起看看 深圳房產(chǎn)二次抵押的詳細流程!

　　深圳房產(chǎn)二次抵押的詳細流程：

　　第一、做好房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)準備

　　通常情況下，貸款需要準備的資料主要包括有：(一般貸款的資料是：夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，半年的銀行流水，收入證明。如果是用于經(jīng)營性貸款，那么就要準備好公司的營業(yè)執(zhí)照，公司章程，公司往來合同，貸款用途)，具體以當?shù)刭J款銀行政策為準，因為有些銀行還會有一些附加的貸款資料。

　　第二、填寫銀行貸款資料等待銀行審批

　　建議各位在填寫貸款資料時，一定要注意，資料的真實性。在貸款的后期銀行會進行電審和面審的。與此同時借款人也可以聯(lián)系銀行先去找評估公司拍照，加快房產(chǎn)抵押貸款流程的速度。

　　第三、等待銀行的批復

　　在借款人資料齊全、符合銀行要求的情況的下，往往在3-5個工作日可以出結(jié)果。但如果借款人的資料有問題就會嚴重影響房產(chǎn)抵押貸款的辦理流程。所以建議各位一定要提前準備好，確認沒有問題之后再提交上去。

　　第四、借款人墊資贖樓

　　走到這一個環(huán)節(jié)會有很多的不確定因素，一般的銀行為了防止業(yè)務流失會認為的拖延時間，要求你提前3個月申請?zhí)徇€，你可以在第一步驟的時候就申請，即使你的貸款沒有批下來原銀行也不會強制要求你結(jié)清。

　　第五、辦理涂銷，抵押

　　在通常情況下涂銷和抵押都是可以同時在房管局進行辦理，需要房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人在場簽字，并有良好的還款意愿才行，等房管局出件，重新抵押銀行拿到產(chǎn)權(quán)后就會進行下一步放款。

　　第六、房管局出押及放款

　　到這里就是的最后一步了，銀行一拿到產(chǎn)權(quán)就會放款的。以上就是整個詳細的抵押貸款流程介紹了，如果你的房子是全款房，從申請到拿到錢大概需要20天;如果你的房子中間需要贖樓大概需要40天才能拿到錢。

以上就是深圳房產(chǎn)二次抵押的詳細流程了，如果您對此存在疑問或需要申請銀行貸款，可以隨時咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或我們的24小時服務熱線400-878-1616，您也可以關(guān)注【立德?lián)！?/span>公眾號，點擊底部菜單欄【在線客服】免費咨詢，或在菜單欄留下您的聯(lián)系方式，我們將會有專人聯(lián)系您以解答疑難。【立德?lián)繉Ｗy行融資貸款16年，可以為您及時匹配適合的貸款銀行和方案！