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        在日常生活和生產經營中，人們總難免遇到資金需求。如果資金需求比較少，大家可能會選擇辦理信用貸款，因為貸款手續比較簡單，銀行放款也比較快。不過，如果需要的是大額資金就要辦理抵押貸款了，抵押貸款中房產抵押是比較常見的業務，因為額度高、期限長、利率低，而且有了房產作為抵押物銀行的門檻也比較低，但辦理條件和相關注意事項也少不了，那 深圳房產抵押的條件和注意事項分別有 哪些呢？接下來，小編為您整理了相關內容，一起了解一下吧！

       深圳房產抵押的條件和注意事項分別有哪些？

　　深圳房產抵押的條件：

　　1、借款人的征信記錄良好，通常銀行對征信的要求都特別高，因為一個人的征信記錄可以成為其還款意愿和還款能力的參考，如果借款人征信記錄不良，銀行可能拒批貸款。

　　2、負債不能過高，銀行對借款人的負債率容忍度通常是7成。如果借款人超過這一容忍點，就會被銀行認定為負債過高。若借款人的負債率無法降低，銀行考慮到后期回款問題通常不會受理你的房產抵押申請。所以在辦理抵押貸款之前，不要隨意申請貸款，以免負債過高。

　　3、符合銀行的相關要求，想辦抵押貸款，需要準備很多材料。借款人一定要按照銀行要求把資料準備齊全，否則不僅會延誤辦理時間，還會被拒。配合銀行準備齊全的資料，才能加快速度。

　　4、為本地常住人口，有固定的住所，有正當的工作和穩定的收入來源，具有按時還本付息的能力。

　　深圳房產抵押的注意事項：

　　1、作為抵押物的房子產權要清晰，不能有任何糾紛。同時，房產的位置要好，具有一定的市場價值，而且面積、樓齡等也要符合銀行的要求；

　　2、提供充足的銀行流水，銀行會審核借款人的銀行流水，個人的流水越大相對的貸款成功率就會越高。因為銀行流水也是借款人還款能力的證明；

　　3、篩選適合的貸款銀行，這一點非常重要，合適的貸款銀行不僅可以降低個人的貸款成本，相對的貸款額度和期限都會比較符合借款人的預期，如果貸款銀行不適合自己，那借款人的用款計劃將會受到影響，還款壓力也會比較大。為了避免自己的用款計劃和生活質量受到影響，建議借款人多對比幾家銀行，選擇適合自己的銀行辦理房產抵押。

        以上就是關于“深圳房產抵押的條件和注意事項分別有哪些？”的全部內容了，希望對您有所幫助！如果您有貸款方面的疑問，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或我們的24小時服務熱線400-878-1616，您也可以關注【立德擔保】公眾號，點擊底部菜單欄【在線客服】免費咨詢，或在菜單欄留下您的聯系方式，我們將會有專人聯系您以解答疑難。【立德擔】專注銀行融資貸款16年，可以根據您的實際情況，并綜合您對貸款期限、額度、利率等方面的要求，為您匹配合適的貸款銀行和方案，提高貸款通過率和速度！