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　　據小編了解，貸款利率是人們在辦理貸款時尤其關心的問題之一，畢竟這關系著貸款成本。在銀行的諸多貸款產品中，房產抵押是貸款利率比較低的一種產品，但利率低不代表不用利率，那 深圳房產抵押的利率是多少呢?受什么因素影響?接下來，小編就為你介紹相關內容!

　　深圳房產抵押的利率是多少?受什么因素影響?

　　目前央行貸款的基準利率是：

　　短期貸款利率：一年以內(含一年)為4.35%;

　　中長期貸款利率：一年至五年(含五年)為4.75%;

　　五年以上則是4.90%。

　　當然，貸款利率不是一成不變的，在央行貸款基準利率的前提下，貸款利率會受到不同因素的影響而上下浮動。

　　深圳房產抵押的利率受什么因素影響?

　　首先，不同的貸款銀行其貸款利率不同

　　即使貸款利率以央行的貸款利率為基準，但是一般銀行會在這基準的前提下進行一定幅度的調整，不同的銀行對利率的浮動標準也不同，借款人想辦理低利率的貸款就要多咨詢幾家銀行，對比他們之間的利率差距，然后選擇利率低的一家銀行辦理房產抵押。

　　其次，借款人自身的貸款資質

　　借款人的貸款資質是影響貸款利率的重要因素之一，主要包括年齡、個人征信、職業、經濟收入、還款能力等，貸款利率很大程度上會受到這些方面的原因影響。如果借款人的資質較差，銀行為了盡可能規避風險，會提高貸款利率。

　　最后，抵押物的條件

　　房產抵押以房屋為抵押物，房屋的條件主要是說房屋的地理位置好不好、變現能力強不強，比如說郊區房屋的貸款利率就比市區房屋的貸款利率高，所以房屋條件也會影響利率。

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