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據小編了解,貸款利率是人們在辦理貸款時尤其關心的問題之一,畢竟這關系著貸款成本。在銀行的諸多貸款產品中,房產抵押是貸款利率比較低的一種產品,但利率低不代表不用利率,那 深圳房產抵押的利率是多少呢?受什么因素影響?接下來,小編就為你介紹相關內容!

深圳房產抵押的利率是多少?受什么因素影響?
目前央行貸款的基準利率是:
短期貸款利率:一年以內(含一年)為4.35%;
中長期貸款利率:一年至五年(含五年)為4.75%;
五年以上則是4.90%。
當然,貸款利率不是一成不變的,在央行貸款基準利率的前提下,貸款利率會受到不同因素的影響而上下浮動。
深圳房產抵押的利率受什么因素影響?
首先,不同的貸款銀行其貸款利率不同
即使貸款利率以央行的貸款利率為基準,但是一般銀行會在這基準的前提下進行一定幅度的調整,不同的銀行對利率的浮動標準也不同,借款人想辦理低利率的貸款就要多咨詢幾家銀行,對比他們之間的利率差距,然后選擇利率低的一家銀行辦理房產抵押。
其次,借款人自身的貸款資質
借款人的貸款資質是影響貸款利率的重要因素之一,主要包括年齡、個人征信、職業、經濟收入、還款能力等,貸款利率很大程度上會受到這些方面的原因影響。如果借款人的資質較差,銀行為了盡可能規避風險,會提高貸款利率。
最后,抵押物的條件
房產抵押以房屋為抵押物,房屋的條件主要是說房屋的地理位置好不好、變現能力強不強,比如說郊區房屋的貸款利率就比市區房屋的貸款利率高,所以房屋條件也會影響利率。
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