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經過多年的“積累”，如今的房價之高大家有目共睹。房價高使得普通剛需家庭對房子望而卻步，但房價是我們難以左右的。雖然現在樓市以穩為基調，但這卻令剛需一族又喜又憂。房價穩，換句話說就是房價不漲不跌，就維持在當前的水平。這對于剛需族來說既是“好事”也是“壞事”，好主要體現在房價不再猛漲，剛需族可通過努力實現住房夢，買房終于不再是遙不可及的事;而壞則表現在房價已經上漲至一定水平，未來下跌空間不大，剛需族的購房壓力大，成本高。

 

　　樓市處于調整期且有望穩定，對于手里持有多套房子的人來說絕不是好事。他們手里握有多套房產的初衷無非是等房價上漲到一定水平后再以高價出售，賺取差價，房價上漲空間越大，他們賺得越多。但房價一旦不再上漲，就意味著他們賺取的利潤減少，甚至可能虧本。于是，不少手里持有多套房產的人都在盤算著將房子及時變現，以盡快實現資金回籠。畢竟，如今的調控政策依舊看嚴，房價大漲的盛況將不復存在，若是房產稅實行情況更是“雪上加霜”，所以及時將多余的房產出售似乎變成了他們 可選的路。

　　當然，這并不意味著所有的持多套房者都要拋售房產，像房產位于一、二線城市和一些熱門城市絕佳地段的人可不必急于將房產變現。因為從長遠看，這些城市的房子仍有市場，即使不會大漲，但小幅上漲的空間還是有的，如果沒有更好的投資項目又不急于用錢，這種房子可以留著。畢竟，這些城市的經濟還在以較快的速度發展，人口凈流入量大，有經濟和需求的支撐，房價不可能輕易下跌。所以，在大城市擁有多套房的人暫且不必擔憂，但房價高，在這2類城市有多套房的人卻只有1條路選，否則要吃虧。

　　第一類：三四線城市和小縣城

　　這類城市的房價之所以會漲至今日的水平，多是拜炒房客所賜，與住房剛性需求關系不大。在樓市上行時期，這類城市的房子有一定的投資價值。但今時不比往日，受嚴格的調控政策和剛性需求有限等因素的影響，這類城市的房產有價無市，投資價值有限。據業內專家預測，由于需求有限，未來幾年這類城市的房價不僅上漲空間有限，還有下跌的可能。所以，在三四線城市和小縣城持有多套房的人還是盡早將房產出售一些，以免吃虧。

　　第二類：人口凈流出量大的城市

　　我們都知道，需求影響價格，大城市的房子遭到哄搶、價格高是因為人口多，住房需求旺盛。而人口凈流出量大的城市沒有人口的支撐，需求自然有限，房子供過于求，手上持有的多套房也只不過是鋼筋混泥土。從長遠來看，那些沒有產業支撐、發展緩慢的城市，人口勢必不斷流失。人口少了，住房需求小，房產變現難度自然增大，到時候手里持有的多套房不僅難以帶來理想的收益，還會成為負擔，所以在人口凈流出量大的城市持有多套房產的人要警惕了。

　　目前，“房住不炒”的定位依舊不變且深入人心，種種跡象表明未來幾年的調控不會松懈。立德擔保認為，房價逐漸回歸理性，投資者不會貿然入市，如今購買房產的多是剛需家庭，未來將是“現金為王”的時代，持有多套房產的人不如趁早將房產變現，或將上述2類城市的房產賣掉在發展前景可觀、地段好的大城市買更值得投資的房產。今天的分享就到這里，如果您想了解購買拍賣房、房產抵押貸款、房產解封、過橋墊資等方面的內容，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦！