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如今，買房子早已成為了一門技術(shù)活，而且對購房者技術(shù)要求越來越高。一方面，是對于普通人來說，買房的難度與日俱增。近年來，房價經(jīng)歷了幾輪上漲，別說一二線城市，就連三四線地市，能夠輕松置業(yè)的家庭也是少數(shù)，大部分人買房要把家底掏個干干凈凈，才能勉強湊齊首付款。畢竟在普通老百姓眼里，動輒幾十萬的首付可不是小數(shù)目。而且限購、限貸等調(diào)控措施，也讓一部分人“被迫”觀望。所以一旦有機會搭上車，大家都會在選房上特別注意，以求買到優(yōu)質(zhì)房源。

 

另一方面，主要體現(xiàn)在對房子的升值潛力預(yù)判上，所謂“同城不同命”。在一個城市買的房子，有的地方房價幾年都不見有絲毫上漲，有的地段卻因為一兩個因素，房價一漲再漲，雖然在高房價區(qū)域的拉動下，整個城市的房子均價都上漲了，但其實不同地段的房子價格早已產(chǎn)生了“分化”。由于同一個城市的發(fā)展規(guī)劃和速度不一樣，不同區(qū)域的房價漲幅也不盡相同。所以在買房時，對房子區(qū)域的選擇也有技術(shù)要求。越靠近這5個區(qū)域的房子，以后就越有升值潛力，買房時別選錯!

 

1、靠近規(guī)劃或在建地鐵區(qū)域

地鐵對房價的帶動有多大?坊間“地鐵一響，黃金萬兩”的說法足以說明，地鐵是開發(fā)商或中介宣傳樓盤或房源的一個大賣點，靠近地鐵站的房子，不管是出售還是出租，價格都比較高。所以在知道某個區(qū)域規(guī)劃建設(shè)地鐵后，如果你可以把握機會比別人先購買附近的房子，那你就能以較低的價格購入，等地鐵開通后，實現(xiàn)資產(chǎn)升值。所以，有計劃買房的群體一定要多關(guān)注目標(biāo)城市的規(guī)劃，掌握第一資訊，抓住先機。

 

2、靠近政府等安全系數(shù)高的區(qū)域

如今，我們的生活越來越好了，對安全系數(shù)的要求也高了。人身安全有了保障，人們才更有安全感和幸福感。為了更好地為人民服務(wù)，方便老百姓到相關(guān)單位辦事，所有的社會資源、公共設(shè)施都會向政府所在地傾斜。所以靠近政府等區(qū)域的房子，不僅安全系數(shù)是一個城市數(shù)一數(shù)二的，而且交通、基礎(chǔ)設(shè)施等也會占據(jù)優(yōu)勢，房子以后的升值潛力不用愁。

3、靠近資源升級區(qū)域

城市在不斷更新中，城市的資源也會不斷升級。有些老城區(qū)由于規(guī)劃不合理等因素，已經(jīng)無法承載城市發(fā)展，新興的城區(qū)可能會成為以后的城市中心，社會資源也會發(fā)生轉(zhuǎn)移。所以，買房的時候要選擇資源不斷升級的區(qū)域，以后房子升值才有潛力。

 

4、靠近公園等綠化區(qū)域

現(xiàn)在人們越來越重視養(yǎng)生、鍛煉了，而公園等區(qū)域是進行日常鍛煉、放松心情的好去處。特別是有老人和孩子的家庭，公園更是日常休閑的必備場所。靠近公園等綠化區(qū)域的房子，依托自然環(huán)境優(yōu)美等優(yōu)勢，潛力較大。

5、靠近名校等文化氛圍濃郁的區(qū)域

文化對人的影響是潛移默化的，為了讓孩子更早地接受文化熏陶，靠近名校等文化氛圍濃郁區(qū)域的房子也越來越受歡迎。因為在這些區(qū)域內(nèi)，不僅有高校、學(xué)者，還有教育資源優(yōu)質(zhì)的小學(xué)、初中、高中等，是孩子“贏在起跑線上”的助力。

 

如今“房住不炒”的定位已經(jīng)成為共識，不會輕易發(fā)生改變，房子早已在精不在多。所以購房者要掌握一定的選房技巧，如果還用以往“買到就是賺到”的觀念買房，以后房子不僅無法升值、保值，還可能會貶值。今天的分享就到這里了，如果您有辦理房產(chǎn)抵押貸款、按揭房再貸款、贖樓、拍賣房按揭貸款等需要，可在線關(guān)注立德?lián)idedanbao公眾號，獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導(dǎo)哦！