欧美激情偷拍自拍_免费国产阿v视频在线观看_川上优的av在线一区二区_啊啊啊好爽视频

提到地段，很多人就會聯想到在房地產叱咤風云的大佬李嘉誠，因為他曾說過“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話不管是對剛需族還是投資者都受用，所以被奉為金科玉律。在投資者眼里，李嘉誠可以說是大神級別的人物，甚至他的一舉一動都能在業內掀起軒然大波。 房屋貸款

 

近年來，他最多的舉動就是賣賣賣，向行業釋放了很多信號。對于這個舉動，他的解釋也很通俗易懂，“我只是一個商人，商人的首要目標是讓資本更安全，其次才是增值更快。”也正是因為這樣，他的舉動才會被投資者們當成向導。

 

近日，李嘉誠旗下長實集團的子公司向禹洲集團及成都瑞卓置業合資公司，出售成都南城都匯項目，作價七十多億元人民幣，又一次開啟了賣賣賣模式。為何在這個時候拋售房產套現?股市有一句話是這樣說的：“行情總是在絕望中誕生，在猶豫中成長，在憧憬中成熟，在瘋狂中滅亡”，這句話用在樓市也同樣不違和。2014年，李嘉誠用21.35億元總價拿下成都市城南新區商住地塊，成交樓面價1030元/㎡，轟動一時。如今，那里的房價已經超過了12000元/㎡。 房屋貸款

 

2016年，全國樓市火候正旺，調控政策輪番出臺，成都也不可避免地列入被調控行列。出乎意料的是，越調控房價越漲，“萬人搖號”等新聞層出不窮，據統計，今年成都已經出現了至少4次的萬人搶房場景。截止至6月末，成都的房價已達到17535元/㎡，同比上漲了8%!

現在，深圳、南京等城市相繼升級了樓市調控的力度，毫不手軟地打擊炒房投機行為，“住房不炒”的定位漸入人心。在這樣的背景下，為了讓資本更安全，此時撤離無疑是最好的時機。大佬又拋售房產套現，離開成都，房價會怎么樣?銀行態度很重要!

 

大佬拋售房產套現肯定或多或少會影響樓市，但是還沒有到沖擊的程度，因為除了政府調控政策對樓市影響深遠外，銀行的態度也很重要。銀行是房企拿地和購房者買房的推手之一，先來看看銀行對房企拿地開發的推動。首先，房企拿地開發肯定要融資，而銀行貸款是他們融資的主要途徑，畢竟相對于信托、股東融資等方式，銀行的融資成本可以說是非常優惠的。因此，銀行的態度很重要，如果銀行提高房企融資成本和融資難度，樓市降溫的可能性才會更大。 房屋貸款

 

在購房者買房方面，數據表明，去年年底，我國的個人住房貸款總量達到29萬億元，占居民銀行貸款的54%左右，背負房貸的人不少于3億。房貸規模快速上漲的背后，是銀行持續放大的房貸杠桿。如果銀行在房貸方面，能更好地區分投資者和剛需族，對投資客嚴防死守，相信樓市的“火”也能進一步下降。

 

有業內人士表示，大佬又拋售房產套現，離開成都的行為對樓市并不會造成太大沖擊，房價也不可能因此大幅度下降。當前的房貸政策，基本處于平穩狀態，銀行的房貸額度也充足。如果政策縮緊、房貸額度緊張，房價或許有下浮的可能。今天的分享就到這里了，如果您有辦理房產抵押貸款、按揭房再貸款、贖樓、拍賣房按揭貸款等需要，可在線關注立德擔保lidedanbao公眾號，獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導哦！