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如今房價水平高，買房可以說是剛需族的“心頭大患”。為了買一套房子兢兢業業地工作、存錢，然后掏空家里所有人積蓄的現象并不少見，更有甚者還要借錢才能勉強上車。剛需買房之路如此艱辛，在選房時肯定要格外謹慎，以免入住后才發現問題不斷，追悔莫及。

選房時要考慮房子的戶型、朝向、面積、梯戶比、小區環境、周邊配套等因素，此外樓層關系到通風、采光、出行等也是不可忽視的。關于樓層，很多人都說選一樓和頂樓的人傻，因為這2個樓層缺點太多，但過來人卻不以為然。過來人：買一樓和頂樓的人傻?其實選這4個樓層的人更傻!

 

第一個樓層：二樓

一樓和二樓都不依賴電梯，在出行和發生災害逃生時占據優勢，但一樓潮濕，二樓便成為很多人的選擇。在人們看來二樓具備了一樓的不少優勢，但又完美地避開了一樓的缺點，應該是不會差的。然而，過來人卻說二樓并不舒適。因為二樓光線容易被樹木遮擋，遮擋物多了通風也差，還容易像一樓一樣受蚊蟲困擾。最重要的是，二樓的下水管道和樓上的是連著的，不像一樓那樣單獨設計。二樓以上產生的污水全部要經過二樓，容易發生管道堵塞的情況。此外，隨著時間流逝，管道老化后房子會產生異味，令人頭痛不已。

 

第二個樓層：腰線層

腰線是一棟房子突出的部分，對樓體起著裝飾作用，至于售樓經理說的讓樓層更牢固等功能是不存在的。腰線所在的上下樓層就是我們所說的腰線層，過來人表示腰線層存在不少缺陷，應謹慎購買。腰線的下一層由于腰線的遮擋，室內采光會受到影響。下雨時雨水還會隨著腰線滲入墻體，長此以往墻體受到侵蝕，容易漏水，影響室內裝修。腰線的上一層雖然采光不會受到影響，但是腰線容易成為雨水、垃圾堆積的地方，如果清理不及時還會散發異味，影響居住體驗。此外，腰線足以站立一個成年人，存在安全隱患。

 

第三個樓層：設備層

通常，設備層會設計在地下室或頂層，但由于現在房子樓層動輒三四十層，有的樓盤就將設備層設計到了中間樓層。設備層顧名思義就是用來放置整棟樓運行設備的地方，比如電梯運行設備、供電設備等。設備在運行期間會產生噪音和輻射，而且基本都是24小時運行。如果購房者買了設備層或臨近設備層的房子，睡眠質量和身體健康就會受到威脅。

 

第四個樓層：商鋪的上一層

商鋪通常人流量都比較大，樓下來來往往的車輛也多，而且很多店里面都會播放音樂或請歌手駐唱以形成特色，渲染店內氣氛。如此一來，住在商鋪上一層就難免受到噪音污染，影響家人休息。如果孩子已經到了上學的年紀，由于噪音的存在，孩子將很難集中注意力，影響學習效率。另外，如果商鋪剛好是經營餐飲的，樓上居民晾曬的衣服就會被熏到油煙味，時間長了，窗戶、室內可能都會粘上一層厚厚的油煙，難以清理，徒增煩惱。

 

如今“房住不炒”漸入人心，樓市調控政策仍在加碼，房價將會漸漸平穩，炒房客遲早會退出樓市。剛需族不用擔憂房價會在短時間內上漲，可以花更多的時間好好看房，多加對比，選擇一套居住舒適，性價比高的房子，將錢花在刀刃上。今天的分享就到這里了，如果您有辦理房產抵押貸款、按揭房再貸款、贖樓、拍賣房按揭貸款等需要，可在線關注立德擔保lidedanbao公眾號，獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導哦！