欧美激情偷拍自拍_免费国产阿v视频在线观看_川上优的av在线一区二区_啊啊啊好爽视频

如今，在大城市甚至是小縣城，都能看見高樓林立的景象，而這些高樓多是嶄新的高層住宅。開發商為了牟取高額利潤，將樓盤越建越高。在寸土寸金的大城市，這種行為尚可理解，畢竟土地資源是有限的，大城市人多地少，不得不通過蓋高樓解決人們的住房問題。然而，小縣城人口比較少，放眼望去全是高樓大廈，難免令人心生恐懼。因為房子是鋼筋水泥建成的，將來難逃老化的命運。

 

現在光鮮亮麗高層住宅，未來也隱藏著不少麻煩事。比如歷經雨水侵蝕，若干年后墻體脫落，樓層低修繕起來還相對容易，樓層越高修理難度越大;住宅樓層多，住戶也多，電梯更容易故障，保養成本高，出行受影響;房子變成危房后，由于拆遷重建成本高，無人愿意接手，住著不舒服又賣不出去等等。

 

樓市變幻莫測，有人憂愁，自然也會有人歡喜。隨著弊端逐漸暴露，加上“限高令”的出臺，以后高層住宅何去何從更加成謎，這讓一些購買了高層住宅的普通老百姓憂心。但樓市一些新政策的出臺，也讓一些人歡喜不已。樓市迎來兩個新政策，未來這一類房子將煥發生機，再度升值!

 

1、維修基金新政

前段時間，財政部發布的《住宅建筑專項維修資金核算辦法》規定，從2021年開始專項維修基金應該作為獨立的會計主體核算，公房產和商品房的兩種維修基金分別獨立進行核算。

這為市區老舊小區的升級改造開辟了道路，尤其為老小區改造的資金來源打開了便利之門。畢竟老舊小區第一次升級改造的投資規模就高達5萬億，以后更多老舊小區被列入舊改范圍，投入會更大，不能全部依賴財政撥款。多渠道籌資才是合理的方式，業主自籌、維修基金、商業化籌款等都是有效的方式。

 

2、舊改接棒棚改

未來不會再有大規模的棚改出現，城市的老舊小區都將以舊改的方式進行處理。根據住建部規劃，首批舊改為期5年，總投入達到5萬億資金，涉及到的老舊小區超過16萬個，超過4200萬戶人家。升級改造的內容涵蓋了小區的外表翻新、小區的主體結構加固、小區的天然氣、自來水、電線等重新整理和安裝、以及小區的公共區域整修、加裝電梯、配建停車場等。

舊改其實就是進行翻新，在不動根基、維持基本原貌的基礎上對房子進行修繕，并完善小區內部配套，提高業主的居住質量。市區的老小區舊改后，將會重新煥發生機，居住體驗提高了，小區內配套也跟上了，再依托原有的交通、學位、商圈等優勢，將會再度升值。

 

雖然舊改過后的市區老小區可能會再度升值，但與同地段的新樓盤依舊有很大差距，尤其在小區的硬件設施和設計規劃的合理性等方面。所以，如果對居住體驗和生活質量要求非常高且經濟條件允許的話還是建議考慮同地段的新房子，購買老小區房等待拆遷大賺一筆早已成為過去式。今天的分享就到這里了，如果您有辦理房產抵押貸款、按揭房再貸款、贖樓、拍賣房按揭貸款等需要，搜一搜關注立德擔保lidedanbao公眾號，不僅能獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導哦！