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　　我們都知道房價在過去的很長一段時間里一漲再漲，已經嚴重超出了普通老百姓的購買力，即使現在房價在國家嚴格的調控下呈現了總體平穩的態勢，但買房對于剛需族來說仍需背負巨壓。且不說一線城市的房價水平令人難以企及，就是二、三城市的房價也讓不少人十分苦惱。面對居高難下的房價，對住房有剛性需求的群體只能迎難而上，無法全款買就向銀行申請貸款。而申請貸款買房，就要支付一定的利息，與利息密切相關的是利率，那2020年的 房貸利率是多少呢?一文讀懂最新房貸利率，一起看看吧!

　　2020年的房貸利率是多少?

　　1、法定基準利率

　　我們日常生活中常常聽到的降息、加息，都是以這個基準利率為調整標準，法定基準利率，還分為存款基準利率跟貸款基準利率。

　　目前我們采用央行2015年10月24日最新基準利率：

　　1年以內(含1年)，年利率4.35%

　　1年到5年(含5年)，年利率4.75%

　　5年以上，年利率4.90%

　　公積金：

　　5年以內(含5年)，2.75%

　　5年以上，3.25%

　　存貸款基準利率是央行制定的，給商業銀行的貸款指導性利率，并非實際的貸款利率，而實際貸款利率，一般會高于法定基準利率。

　　2、LPR利率

　　LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，最后算術平均得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是一個市場化利率的意思。

　　所以，這個LPR利率取決于一個市場供需關系的平衡過程，并不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。

　　8月20日公布的最新LPR，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上一期持平。LPR已連續4個月“按兵不動”。

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