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對于大多數(shù)人來說，購房都像是一道復雜的考題，究竟什么樣的房產(chǎn)才最適合自己？價格優(yōu)勢？升值空間？交通便利？學區(qū)規(guī)劃？其他利好等等都需要自己去判斷。

其實這主要是由于購房者缺乏一套基本的購房邏輯和判斷標準，只要我們能培養(yǎng)起一套合適的購房邏輯，那么這一切都會變得很簡單。購房的第一步就是選房，本期我們先來介紹目前有哪些房產(chǎn)比較適合我們?nèi)リP(guān)注：

01 倒掛的限價樓盤

對于存在倒掛的限價樓盤就不必多說了，買到就能賺錢的房子，誰不想呢？！所以這類樓盤，能參與就一定要參與，即使中簽幾率十分渺茫，但總是存在希望的。在花費不了太多精力成本的情況下，有什么理由放著錢不撿呢！記住一句話，機會是自己爭取的！

02 政策利好區(qū)域的樓盤

省會及經(jīng)濟強市的新區(qū)、目前比較火熱的城市群區(qū)域等，這些地區(qū)一定會先于其他地區(qū)受益，財富靠追是很難的，相反，在合適的時間、地點蟄伏待機，等待財富的熱火熊熊燃起的時刻，可能是更好的策略。

政策對樓市的影響是很重要的，深圳就是最好的例子，購買這些區(qū)域的房產(chǎn)往往可以在短時間就能收到不小的收獲，所以關(guān)注這些重點區(qū)域是很有必要的。

03 有發(fā)展空間的學區(qū)房

學區(qū)房一直是各地家長爭相購買的熱點樓盤，只要沾上學區(qū)房幾個字，房價無不上漲，但作為第一梯隊的學區(qū)房往往性價比已經(jīng)不大，所以我們真正值得關(guān)注的是有發(fā)展?jié)摿Φ膶W區(qū)房，比如第二第三梯隊的學區(qū)房。要評估一個學區(qū)房的層次，最主要的是看家長和生源情況，當然政策的偏向也是要著重考慮的因素。

04 地鐵生活圈

地鐵作為城市的關(guān)鍵交通命脈，是不可被忽視的，一般來說，半小時或1公里地鐵生活圈的樓盤都被看作優(yōu)質(zhì)樓盤。這類樓盤深受工薪族的熱愛，無論是招租還是交易都不缺客戶，對于投資還是自住都能夠滿足。

05 城市中心區(qū)域的房產(chǎn)

城市中心的說法，可能更適合中小型城市，這類城市發(fā)展有限，而且基本都是圍繞城市中心來建設(shè)的，這樣一來，城市中心的資源相對更加成熟，無論是學區(qū)、交通、商業(yè)等等都能滿足一般客戶的需求。雖然中小型城市在升值空間上可能發(fā)展有限，但從保值來說，城市中心的房產(chǎn)應該更適合這種操作。

06 法拍房

可能有人會說，目前法拍房的撿漏機率已經(jīng)不高，但不高，不意味著沒有。通過對多個城市的數(shù)據(jù)分析，我們發(fā)現(xiàn)不同城市的撿漏機率都不相同，并且相差較大，所以不要以偏概全，否認所有的城市都沒有撿漏的機會，且目前大多數(shù)法拍房是可以按揭貸款的，理論上跟二手房沒有太大區(qū)別。 法拍房貸款

隨著今年不良資產(chǎn)的增加，相信后期會有更多的法拍房上拍，撿漏機率必然會增加。有不少案例都表明，購買法拍房的客戶中，往往最有耐心的客戶才是最大的贏家。

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