欧美激情偷拍自拍_免费国产阿v视频在线观看_川上优的av在线一区二区_啊啊啊好爽视频

現在買房一般都離不開銀行貸款，對于房貸這件事，能夠清楚了解的人估計也不會太多，銀行貸款是眼下比較普遍的方式，房貸直接影響著每個購房者的生活和經濟情況，作為一個房奴，關于房貸應該知道哪些情況呢？

一、什么是房貸

房貸的全稱是房屋抵押貸款，也就是說房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同。

二、貸款方式有哪些

1、公積金貸款

公積金貸款是銀行根據住房公積金管理部門的委托，以公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。

2、商業貸款

商業貸款是目前比較普遍的一種貸款方式，商業貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款，各銀行的貸款名稱不一樣。

3、組合貸款

組合貸款顧名思義不只一種貸款方式，組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。

三、房貸誤區

1、有公積金就能貸款

一般來說公積金貸款的利率比商業貸款要低，所以很多人覺得公積金貸款更省錢，所以有繳納公積金的朋友都想要在買房的時候用上公積金貸款，但公積金貸款不是那么容易辦理的，這跟公積金貸款賬戶的余額有關，另外一些開發商覺得公積金貸款回款慢，因此而用各種借口拒絕辦理公積金貸款。

2、信用卡逾期不重視

有的朋友在使用信用卡的時候沒有重視逾期還款的影響，對于要求嚴格的銀行來說，信用卡逾期一次就足夠致命了！隨著房貸政策的不斷收緊，一點問題就可能被拒貸，就算不被拒貸也可能被提高貸款利率、首付比例等。

3、貸款年限盡量長

有的購房者為了減輕還款壓力，貸款年限會盡量選擇更長，其實從長遠來看，這樣并不劃算，要知道貸款年限越長也就意味著要還的利息越多，對于貸款年限的選擇，要根據購房者經濟情況來合理選擇，不能一概而論。

4、提前還款

有的朋友想要盡早的還完全部房貸，減少利息的支出，其實并不是每個房奴都適合提前還貸！比如享受房貸折扣利率的房奴、等額本金還款期超過三分之一的房奴等，這些房奴提前還貸意義并不大。[立德擔保]幫您忙。

房貸涉及到各個方面的問題，很多時候并不像我們自己想象的一樣簡單，有些申請人收入不符合要求，想著為了提高貸款額度，就提供了假收入證明。小編建議不要這樣做，一旦被銀行識破，不僅貸款會被拒，還要承擔法律責任，涉嫌騙貸。