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　　離婚房屋過戶即房屋所有權的變更，是指原房屋所有權人通過離婚析產的方式將房屋所有權轉移為另一方所有的過程。離婚房屋過戶是必須的，在離婚房產進行分割后，取得房產的一方需要在對方的協助下辦理離婚房產過戶才能 終確定房子的產權，保護自己的利益。

　　因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。離婚后如果房產過戶遭到拒絕，可以持離婚協議書或是離婚調解書、判決書到法院申請強制執行。>>>離婚房屋糾紛找立德擔保<<<

　　離婚房產過戶辦理流程：

　　雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

　　1、到房管部門辦理權屬變更手續;

　　2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續。

　　貸款未到期的所需證件：>>>買賣過戶在線客服<<<

　　1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》 中有關房產歸屬的條款;

　　2、《離婚證》;

　　3、雙方《身份證》;

　　4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按揭貸款相關手續材料。

　　按揭貸款已還清的所需證件：

　　只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

　　對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。>>>還在抵押需贖樓點擊咨詢<<<

　　需要注意的是，如果是按揭房離婚過戶，也就是離婚需要過戶的房子還存有銀行抵押貸款，那么一般房子離婚過戶需要銀行同意或干脆還清貸款以消除房產的他項權利憑證，否則房產交易中心是不予辦理過戶手續的。

　　關于離婚房產過戶流程的相關內容，【立德擔保】小編就介紹到這里，如果您對此還有疑問的話，可以直接咨詢或線上咨詢我們的在線客服，如需貸款，找【立德擔保】!