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　　說到擔保費，可能有很多人都不是那么的明白，但是對于二手房來進行貸款，可能大家都是不陌生的，不只是新房可以進行貸款，其實二手房也是完全可以進行貸款的，二手房貸款擔保費怎么計算?

　　1、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。

　　2、一般按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：一是抵押登記費，用于在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。二是房屋保險費，收費標準：貸款金額;貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取。

　　3、個人住房貸款擔保費計算：保費標準為：年初貸款本息余額年擔保費率的1%。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。房貸擔保費只要有經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

　　以上就是對二手房貸款擔保費怎么計算的相關內容。二手房來進行貸款相對辦起來是比較麻煩的，二手房來進行貸款，是必須要有房產證以及土地證的，只有滿足這些條件之后二手房才能貸款。