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　　原標題：房貸利率本輪上漲或接近尾聲

　　易居研究院研究員沈昕表示，從2015年三季度開始，居民購房杠桿快速上升，2016年四季度達到2010年以來 高位44.1%。2017年一季度，該指標小幅回落至43.8%，此后五個季度連續下行。

　　近日，融360大數據研究院發布報告顯示，7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，環比6月上升0.53%，與去年7月首套房貸款平均利率4.99%相比上升13.63%。業內人士表示，今年在房地產堅持調控的背景下，涉房貸款整體穩中偏緊。本輪利率上漲或接近尾聲，上漲幅度或逐步放緩。但從整體來看，未來較長一段時間內，房貸利率水平難以下調。

　　7月房貸利率漲幅收窄

　　2018年7月，全國首套房貸款平均利率保持上漲，但上漲幅度收窄。融360數據顯示，2018年7月全國首套房貸款平均利率5.67%，為基準利率的1.157倍，環比6月上升0.53%，較上月0.71%的環比增幅有所收窄;同比方面，較去年同期4.99%的利率上調13.63%。
 

　　具體來看，7月，在全國35個城市533家銀行中，有47家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，占比8.82%，較上月減少9家。其中，146家銀行首套執行基準利率上浮10%，較上月減少23家;173家銀行上浮15%，115家上浮20%。

　　值得注意的是，執行上浮25%以上的銀行數量增多。其中，28家上浮25%，25家上浮30%，分別較上月增加3家與9家，另有4家銀行首套執行上浮30%至40%。中原地產首席分析師張大偉表示，股份制銀行房貸利率上浮30%至40%，這一利率對于市場意義并不大。從執行情況看，這些銀行基本沒有房貸業務，標價只是代表拒絕業務。

　　此外，數據顯示，7月二套房貸款平均利率為6.03%，較上月上漲0.3%，整體漲幅有所下降。融360監測的重點銀行中，目前二套房貸利率執行基準上浮10%的僅21家銀行，較上月減少1家;執行上浮15%和20%的銀行各有28家和243家，分別較上月減少7家和16家;執行上浮20%以上的銀行達到213家，較上月增加22的家。

　　同時，4.13%銀行存在停貸現象。例如北京地區監測的30家銀行中，有1家銀行分(支)行停貸;深圳地區重點監測的26家銀行中，7家存在停貸現象。

　　融360大數據研究院分析師李 表示，此前央行放水并未如業內預期的對房貸利率起到降溫作用，房貸利率仍以上升為主，預計短期內全國不會出現大面積下調利率的情況。

來源：經濟參考報