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　　中國(guó)人受傳統(tǒng)觀(guān)念的影響，原本就對(duì)房子“情有獨(dú)鐘”，在炒房客“躺著賺錢(qián)”后，買(mǎi)房可以說(shuō)成為了全民的頭等大事。房?jī)r(jià)的走向一直是老百姓們關(guān)注的重中之重，剛需者希望房?jī)r(jià)能夠回到多年前，這樣自己才能買(mǎi)得起屬于自己的房子;投資客希望房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，這樣握在手里的房子就能帶來(lái)可觀(guān)的收益。回首過(guò)去的十幾二十年，房?jī)r(jià)幾乎處于一直上漲的狀態(tài)，這讓借助炒房獲取暴利的投資者們更加瘋狂炒房的同時(shí)，也讓真正需要房子解決居住問(wèn)題的剛需族離房子越來(lái)越遠(yuǎn)。終于，隨著調(diào)控政策的不斷出臺(tái)和看嚴(yán)，樓市的虛火降了，房?jī)r(jià)也逐漸總體穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)的不少專(zhuān)家紛紛表示，房?jī)r(jià)大漲已成為過(guò)去式，但也無(wú)大跌的可能。

　　如今，房?jī)r(jià)雖總體平穩(wěn)，但仍高得令大部分剛需族無(wú)法企及。要買(mǎi)房，除了向銀行申請(qǐng)貸款之外，似乎沒(méi)有更好的選擇了。貸款買(mǎi)房，只要準(zhǔn)備一部分房款作為首付，就能擁有自己的住房，這成為了剛需族的不二之選。我們都知道，房貸的還款期限 長(zhǎng)可達(dá)30年。在這漫長(zhǎng)的30年里，人們難免會(huì)有工作上的變動(dòng)，也難免被疾病等不可控的因素困擾，如果在還貸期間因?yàn)槟撤N原因家庭收入驟減，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)足額還款怎么辦呢?有人說(shuō)，直接破罐子破摔，棄房斷供。這是一種極其不理智的做法，因?yàn)榉抠J逾期會(huì)有以下后果：

　　1、被罰息：銀行根據(jù)貸款合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行罰息處罰;

　　2、征信被列入征信逾期名單體系：一次逾期，借款人將錢(qián)及時(shí)打入指定賬戶(hù)并與銀行解釋?zhuān)绊懖淮蟆５珖?yán)重逾期的，借款人就會(huì)被列入征信逾期名單體系，影響日后通過(guò)銀行的渠道申請(qǐng)貸款，甚至連飛機(jī)、高鐵等都不能乘坐，還會(huì)被限制出境;

　　3、房子被起訴查封，拍賣(mài)：逾期累計(jì)到一定次數(shù)，銀行會(huì)尋求法院幫助，法院將依法查封借款人的房子，如不及時(shí)解封，房子將被以低于市場(chǎng)價(jià)2～3成的起拍價(jià)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)，以清償銀行債務(wù)。

　　那房奴背負(fù)長(zhǎng)達(dá)30年的房貸，還不上了如何擺脫困境呢?有3種解決辦法：

　　方法一、向銀行申請(qǐng)展期

　　當(dāng)借款人遇到暫時(shí)的經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法按時(shí)還款，可以向銀行申請(qǐng)展期，銀行批準(zhǔn)后，借款人需簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)人在延期還款協(xié)議上簽字。需要注意的是，延期只能申請(qǐng)一次，且原借款期限所剩時(shí)間與延期的時(shí)間之和不能超過(guò)30年。

　　方法二：向銀行申請(qǐng)先還利息再還本金

　　如果無(wú)法申請(qǐng)展期，可嘗試與銀行協(xié)商更換還款方式，暫時(shí)先還利息，后續(xù)再還本金。有房子作為抵押，銀行會(huì)考慮接受提議或與借款人尋找其他的解決辦法。

　　方法三、將房子及時(shí)出售

　　當(dāng)借款人還不上房貸時(shí)，可在銀行同意的情況下，將房子及時(shí)出售，并用所得的房款償還剩余的房貸。這是很無(wú)奈的做法，但相比房子被強(qiáng)制拍賣(mài)，借款人能掌握更多的主動(dòng)權(quán)，減少經(jīng)濟(jì)損失。

　　立德?lián)ＵJ(rèn)為，貸款買(mǎi)房的確是解決住房需求的一種好辦法，但購(gòu)房者仍需量力而行，在還貸期間要有一定的預(yù)留資金以備不時(shí)之需。 后，朋友們，如果房貸還不上，可以隨時(shí)咨詢(xún)【立德?lián)！吭诰€(xiàn)客服哦，我們的貸款專(zhuān)家將免費(fèi)為您匹配解決方案！