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　　在現實中一旦遇到大額的資金困難時，大多數朋友都會通過房產抵押貸款來處理資金問題。但其實除了貸款外，房屋典當相同也是處理資金問題的一個辦法，房產抵押貸款和房屋典當有什么區別呢?接下來就跟著深圳貸款公司立德抵押小編一起來了解一下吧!

　　房產抵押貸款和房屋典當有什么區別：
 

　　1、房產辦理辦法有差異：

　　房子典當歸于抵押貸款的范疇，房產在典當的期間，房子要封存起來，不能運用，并且處于典當行的監督之下，典當房子的人，不能再運用典當的房子。

　　房產抵押貸款是向銀行典當自己的房子，來獲得貸款的辦法。在房子典當期間，典當人還可以持續運用房子，只是捆綁轉移的權利。
 

　　2、貸款期限有差異：

　　房子在典當的時候，典當行不是全額的付款，是依據房子價值的不同按比例放款，利于在典當期間收回房子，一般情況下是三個月到半年的時間，是一種短期的融資的行為，需求在短時間內獲得很多金錢的企業和個人來說，都是一種很好的辦法。

　　銀行抵押貸款，通常是依照房子的估值發放貸款，貸款年限較長，最長可達三十年。
 

　　3、評估有差異：

　　房子用于典當是不用考慮典當人的還款才華的，處理典當的房子產權有必要明細，沒有膠葛，并且會封存房子，只是考慮房子自身價值。

　　房產抵押貸款的點評不只有一套凌亂的手續，還需求考慮借款人的還款才華及個人征信。
 

　　4、貸款成本有差異：

　　在典當行處理房產典當，借款人需求開支的利息較多，由于在典當行處理此項借款人一般資質都不是很好，這也是典當行為了控制危險不得不選用的辦法。

　　如果是在銀行處理房產抵押貸款，由于銀行有一整套的查核規范與危險控制規范，所以借款人能獲得比較低的貸款利率，相應開支的利息也較少。
 

　　5、貸款門檻有差異：

　　房產典當一般不考慮借款人的還款才華，只需房產在沒有產權膠葛，且具有變現才華，一般能都成功抵押。

　　而房產抵押貸款除了會考慮房產自身是否契合典當要求以外，一同也會考慮借款人是否滿足貸款要等。