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　　申請貸款買房是一項(xiàng)極其繁雜的過程，申請者往往要花費(fèi)大量精力準(zhǔn)備審核材料和首付款，所以當(dāng)房貸申請下來后，很多人就認(rèn)為再也沒有什么需要操心的了，只要每個(gè)月按時(shí)還供就可以安心了。然而，事情并不是那么簡單，在還貸過程中，如果你不注意以下這五個(gè)細(xì)節(jié)，很有可能要白白地向銀行多還幾十萬。

　　一、有錢就提前還房貸

　　借過錢的人都知道身負(fù)債務(wù)的滋味相當(dāng)不好受，短期內(nèi)還清還好，但是一般房貸一旦背負(fù)，少則十年，多則三十年，一生的一大半時(shí)間都生活在債務(wù)的重壓之下，真心讓人喘不過氣來。所以，很多房貸的申請人在償還房貸的過程中，只要一有錢就急著提前還貸款，想著盡早撕掉房奴標(biāo)簽。

　　但是，小編想提醒一下，現(xiàn)在的房貸利率上浮得很厲害，你要是全額提前還款還好?？扇绻皇翘崆皟斶€一部分房貸那就不劃算了，因?yàn)樘崆斑€款后剩下的部分貸款，銀行跟你重新簽貸款合同，重點(diǎn)是新簽的貸款合同是要按銀行的新房貸利率計(jì)算的。

　　這樣一來，你不僅沒能省到錢，反倒還會(huì)因?yàn)樾碌馁J款利率較高而不得不多支付幾十萬給銀行。

　　二、一時(shí)還不上房貸就斷供

　　在漫長的還貸過程中，在遇到資金緊缺這種情況的時(shí)候，很多人不知道該怎么去處理，所以當(dāng)還不上房貸時(shí)就直接選擇斷供，小編要告訴你，這樣做只會(huì)使自己的征信產(chǎn)生不良，而房子也會(huì)被銀行收走。

　　其實(shí)，面對這樣的問題，大家首先冷靜下來，找親戚朋友借點(diǎn)錢應(yīng)急，實(shí)在沒辦法也不要想著斷供，可以先找銀行說明一下自己當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況，如果你的情況銀行能諒解的話，他們也是會(huì)愿意給你機(jī)會(huì)，并和你一起協(xié)商解決的。我們可以跟銀行商討出一個(gè)彼此都可以接受的辦法來緩解眼前危機(jī)，畢竟，銀行放貸給你是希望能從中收息，而不是霸著你一套房子來拍賣。

　　三、設(shè)置自動(dòng)還款，從不擔(dān)心還款延遲的問題

　　有些人為了方便，不想每個(gè)月主動(dòng)去轉(zhuǎn)賬還款，而由銀行自己扣款。但是，這種過于放心的心態(tài)有可能會(huì)帶來大麻煩。畢竟，銀行的系統(tǒng)也是有可能故障的，要是遇是銀行系統(tǒng)升級或者是系統(tǒng)崩潰，你的月供款就有可能無法及時(shí)進(jìn)入還款賬戶，這樣就特別容易造成逾期。

　　四、房貸還清也不去辦理房產(chǎn)解押手續(xù)

　　很多人在還完房貸之后，對于還有什么該辦的手續(xù)并不是很了解，就連還完房貸之后要去將房子解除抵押都不知道。

　　因此，很有必要提醒一下大家，房貸還清之后要記得及時(shí)將房產(chǎn)解決抵押。否則，就算房貸還清了，這房子也還不是你的!只有將房產(chǎn)從銀行那里解押出來，拿到房產(chǎn)證，這房子才真正屬于你!

　　五、從不關(guān)心房貸的基準(zhǔn)利率變化

　　雖然央行一般不會(huì)去變更房貸的基準(zhǔn)利率。但是，也不代表央行在你還貸的這二三十年里真的一直不會(huì)變更。

　　就拿現(xiàn)在來說，央行行長覺得我們的房貸利率還處于低位。因此， 未來幾年央行會(huì)不會(huì)調(diào)高房貸基準(zhǔn)利率，還真是說不準(zhǔn)的。

　　所以，在此提醒大家：在還貸的過程中，對新的房貸基準(zhǔn)利率這方面的資訊還是多關(guān)注一下為好。因?yàn)?，如果央行調(diào)整了新的房貸利率你就得按新的利率還貸了，如果你沒有按新的利率來還款，那么很容易導(dǎo)致房貸逾期。

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　　以上就是小編提醒大家在還貸過程中一定要留心的五個(gè)方面的問題，你記住了嗎?可不要讓自己吃了大虧哦！