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　　一、依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)

　　1、抵押人所有的房屋和其他地上附著物;

　　2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

　　3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

　　4、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

　　5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使 用權(quán);

　　6、依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

　　二、依法禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

　　1、土地使用權(quán);

　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以 抵押的除外;

　　3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī) 療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

　　4、所人權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

　　5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

　　6、依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　三、抵押時(shí)必須辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)及部門

　　1、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部 門;

　　2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民 政府規(guī)定的部門;

　　3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門;

　　4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;

　　5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

　　四、辦理抵押物登記時(shí)應(yīng)提供的資料

　　應(yīng)提供如下文件或復(fù)印件：1、主合同和抵押合同;2、抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)。

　　五、抵押權(quán)相互之間的次序

　　1、抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償。順序相同的，按 照債權(quán)比例清償;

　　2、抵押合同自簽訂之日起生效且均未辦理抵押物登記的，按照抵押合同生效時(shí) 間的先后順序清償。如果抵押合同簽訂的時(shí)間相同，則按照債權(quán)比例進(jìn)行清償;

　　3、抵押合同自簽訂之日起生效且均已辦理抵押物登記的，按照抵押物登記的先 后順序清償。登記時(shí)間相同，則按照債權(quán)比例清償;

　　4、抵押合同自簽訂之日起生效且只有一部分抵押辦理了抵押物登記的，已辦理 登記的先于未登記的受償。

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