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　　在二手房交易時，房屋仍然是處在按揭狀態(tài)，跟銀行按揭存在一個抵押狀態(tài)，要想交易，首先要還清銀行貸款，解除抵押的過程，俗稱"贖樓"。在深圳，二手房交易并不少見，那深圳有哪幾種贖樓墊資方式呢?贖樓前您一定要知道!

　　深圳有哪幾種贖樓墊資方式?

　　目前主要有兩種形式的贖樓墊資:擔保贖樓和現金贖樓。

　　一、擔保贖樓

　　個人進行仍在按揭中的、尚未解除銀行抵押的二手房產買賣時，由擔保公司提供擔保向銀行申請?zhí)崆斑€清原消費貸款或按揭貸款，以便完成房產的注銷抵押登記、過戶、重新抵押登記等手續(xù)的業(yè)務。這個程序簡稱為“擔保贖樓”，即“贖樓擔保”，也稱“贖證擔保”等。

　　擔保贖樓是擔保公司使用其在銀行的授信額度作為擔保，贖樓的費用相對較低，但贖樓的周期較長，手續(xù)也較為繁瑣。

　　二、現金贖樓

　　現金贖樓是擔保公司或者投資公司出資(現金)贖樓，贖樓程序由擔保公司使用自有資金通過委托貸款方式完成，期間的贖樓、注銷、過戶及抵押等手續(xù)皆由擔保公司按買賣雙方公證委托內容全權代辦。其特點是方便快捷，辦理時間短，但要支付一定費用的贖樓金。

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