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房屋總價高，采用全款買房的人少之又少，大多數人還是采用貸款的方式買房。那么，采用貸款的方式買房，要注意什么呢？

1、查詢個人征信

購房者應當查詢本人的信用報告，確認能否貸款。該條件是個人購房貸款的基礎，如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

另外，短時間內因信用卡申請、小額貸款申請、擔保而高頻查詢征信，銀行和金融機構會懷疑貸款人的財務狀況不佳，而拒絕放貸。

2、了解當下貸款政策

購房者應當確定在現今的貸款政策下，究竟能夠貸幾成、獲得什么利率。購房者應當充分考慮自己的實際情況，安排好手中的資金，以應對貸款要求。

3、貸款要量力而行

在申請貸款買房前，借款人要對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及時做出正確、客觀的預測。根據自己的收入水平，選擇適合自己申請的貸款額度。

4、選定適合自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優點在于，每個月的還款額固定，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式，前期的還款額高，以后逐月遞減，較適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。

5、向銀行提供資料要真實

申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。[立德擔保]幫您忙。

6、提供本人住址要準確、及時

借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。

7、申請貸款前不要動用公積金

如果想要使用公積金貸款或者組合貸款，那么在貸款前不要動用公積金賬戶上的錢。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，則會影響到公積金貸款。

8、注意個人年齡和二手房房齡

個人的年齡、二手房的房齡，均影響到貸款的年限。年齡越大、房齡越老，則貸款的年限就越短。年齡超過60歲或65歲的人，房齡超過20年的老房子，都很有可能被拒貸。

貸款的時候，一定要注意上述所說的問題，以確保貸款的順利辦理。[立德擔保]幫您忙。