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不斷增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)讓人們想要買商鋪，對(duì)于買賣商鋪也是非常的需要。所以有很多人買不到新的商鋪，二手的商鋪也是非常搶手。就會(huì)涉及到辦理一些過(guò)戶手續(xù)。所以今天小編帶大家了解的關(guān)于門市房怎樣辦理過(guò)戶，以及門市房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算的問(wèn)題，希望能夠幫到大家。

門市房過(guò)戶怎么辦理

1、買賣雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定門市房交易價(jià)格。到門市房登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及門市房權(quán)證.繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易門市房的性質(zhì)而定。例如：面積、門市房坐落等。

2、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方在門市房登記發(fā)證大廳辦理完門市房權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取門市房權(quán)證通知單再次到門市房登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。

3、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完門市房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的門市房進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放。賣方交付門市房并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后，雙方的門市房買賣交易全部履行完畢。[立德?lián)幫您忙。

門市房過(guò)戶費(fèi)用怎么算

門市房的買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅是房款的1．5％面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％交易費(fèi)是3元／平方米，測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。[立德?lián)幫您忙。

關(guān)于賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)3元／平方米，營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)乘以5．5％房產(chǎn)證未滿5年的，個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％房產(chǎn)證滿5年并且只有一套住房的可以免除，土地稅：房款的1％。

關(guān)于門市房過(guò)戶怎么辦理，門市房過(guò)戶費(fèi)用怎么算的相關(guān)問(wèn)題已經(jīng)做了詳細(xì)的說(shuō)明。辦理時(shí)需要雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、契證、土地證；買方帶身份證，戶口本，結(jié)婚證，《房屋買賣合同》；帶齊相關(guān)的證件，對(duì)于我們辦理過(guò)戶是非常重要。