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房屋過戶在房屋交易市場上比較多見，不少的家庭在進行房屋過戶的時候，對于房屋過戶的手續和辦理的流程不太了解，這樣就會影響到房屋過戶的時間和順利辦理。那么房屋過戶給父母所需手續有哪些?房屋過戶給父母流程有什么?我們來看看小編的介紹吧。

房屋過戶給父母所需手續

1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規定,房屋贈與時一定要采用書面的形式。房屋贈與的當事人要憑原房屋權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅。在此,市民要注意的是,房屋贈與也是要繳稅的。

2、根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證,公證費一般為總房價千分之一。辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:申請書;身份證件;原房地產產權證;贈與書及公證書;契稅收據。

3、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據人民法院的規定,也應當認定贈與成立。

房屋過戶給父母流程有什么

1、買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

2、房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。

3、稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

4、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋權證后,銀行將貸款一次性發放。

5、買方領取房屋權證、付清房款,賣方交付房屋并結清物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

房屋過戶給父母的話，可以先準備好雙方的個人材料，之后根據上述流程來進行辦理，保證房屋順利辦理和過戶。以上就是小編關于房屋過戶給父母所需手續有哪些?房屋過戶給父母流程有什么?的相關介紹，希望對于大家進行房屋過戶有一定的幫助。[立德擔保]幫您忙。