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二手房交易和新房相比一大弊端就是稅費較高，不免讓很多購房者“肉疼”，但是很多人不知道，在二手房交易的過程中其實有六種情況下是可以免除個人所得稅的。

1、無償贈予直系親屬

二手房交易包括買賣、贈予、繼承等，如果是房主將房子無償贈予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過直系親屬實現無償贈予，這個過程下來的話，可以不用繳納個人所得稅。

2、符合“滿五 ”條件

單純的“滿五 ”的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分稅費的，所以作為二手房交易的房屋，如果符合滿5年含以上而且是房主在該區域內且在當地房屋備案系統中 的住宅的話，上市交易可以免交個人所得稅。如果不符合滿五 的條件，這些稅費都是要轉嫁給買主繳納的，所以這也是很多二手房買主更愿意購買滿五 住宅的原因所在，省錢。

3、無償贈予撫養人或贍養人

有一類人的關系不同于直系親屬和非直系親屬，比如領養。該種情況下，如果需要完成房屋贈予，且想要省去個人所得稅等稅費的話，就需要提供相關的關系證明，比如領養證明、撫養證明或贍養證明的，保證一切交易都是合理合法的，不鉆稅費的漏洞。

4、無償贈與非直系親屬，但符合“滿五 ”

對于房屋交給直系親屬或者是符合滿五 條件的都可以不用繳納個人所得稅，如果房主沒有直系親屬，或者是想要將房屋贈給非直系親屬的話，按照規定，這樣的方式就屬于房屋買賣，需要走正規的房屋交易流程，所需費用也是不能少的。但是如果贈予非直系親屬的房屋滿足滿五 的條件，也可以實現事情的逆轉，實現不用繳納個人所得稅的省錢美事。否則就要按照規定繳納應有的稅費。[立德擔保]幫您忙。

5、離婚分割出去的房子

對于夫妻雙方來說，一旦離婚就要面臨著共同財產的分割。如果一方主動將房產給另一方的話，該行為視為無償贈予直系親屬。在房屋產權轉移和辦理新的過戶手續的時候，也享受減免個人所得稅的福利。

6、繼承

除卻各種各樣的贈予之外，二手房交易免個稅在繼承方面同樣適用。無論是法定繼承人，還是遺囑繼承人，都可按照相關證明，來節省房屋過戶過程中要繳納的個人所得稅。但是如果繼承人拿到房屋后想要再次轉手出賣，就要根據不動產證上的時間具體計算是否符合滿五 的條件來決定是否減免個人所得稅了。[立德擔保]幫您忙。