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現在很多朋友在看到新房價格如此昂貴之后，紛紛將置業的目光投向了二手房市場，但是二手房雖然在價錢上占著絕對的優勢，過戶辦證的手續可是比新房麻煩很多。接下來，小編就為您詳細在進行二手房交易的時候需要注意的問題。

一、確認產權的可靠度

大家在買二手房上的時候首先要注意的事情就是產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。此外，搞清楚房產的產權情況，是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房；產權證上登記的面積與實際面積是否一致；在買房的時候一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。

二、考察原單位是否允許轉賣

如果是以標準價購買的公房，在出讓的時候是否已經將手續全部辦好，是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；一般來說，如果是軍產、院醫院產、校學校產的公房，需要得到原單位蓋章后才能出讓。

三、查看是否有私搭私建部分

大家要注意屋頂的平臺、走廊是否存在著私搭違建部分被占用；或者屋內是否有搭建的小閣樓；房屋的內、外部結構是否做過改動，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺如果是封閉的要問清楚是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。

四、確認房屋的準確面積

包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積。一般來說，在產權證上標注的是建筑面積， 保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積。

五、觀察房屋的內部結構

大家在看房屋的時候還要看戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點，在外面的管線是否太多或者走線不合理，天花板是否有滲水的痕跡等明顯問題。[立德擔保]幫您忙。

六、產權是否完整

確認產權的完整性也是二手房交易過程中非常重要的一步，要看房產是否有抵押包括私下抵押、共有人等等。這里提醒大家 好是在過完戶以后才能將房款轉移到原戶主手上。

七、小心房款和產權的交接

不要隨便相信對方的信譽，先要約定好是先交錢再過戶還是先過戶再交錢，小編建議大家將房款押在一個雙方都信得過的單位，等到順利過完戶后，再將房款轉入賣方的賬戶。

八、保證產權順利過戶

大家一定要有這樣的意識，房子是需要經當地不動產登記機構辦理完產權才算完成過戶手續，不要相信代理行、律師、公證的保證。關于二手房交易過戶的注意事項，基本上就是以上這些了。當然大家在辦理相關的手續的時候，可以帶上一個對這方面比較了解的朋友，畢竟這也是一筆不小的交易了。[立德擔保]幫您忙。