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現在不只是新房市場有很多人進行交易，二手房買市場也是異常的火爆。二手房相比新房來說，價格更便宜、配套設施更完善，但過戶辦證的手續卻相當繁瑣。

一、二手房過戶需要辦理什么手續？[立德擔保]幫您忙。

一二手房過戶的流程

1、簽約。簽約主要就是指買賣雙方簽訂購房合同，具體來說需要賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門去簽訂房屋買賣合同，房屋成交價格也不能夠由雙方隨意約定，需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；

2、交稅。交稅是因為房屋之間發生了交易，所以需要繳納一定的稅費，目前主要包括：契稅、產權登記費；

3、登記。在交完相關的稅費后，就要去不動產登記中心申請轉移登記了，買入方需要填寫不動產登記申請表，并且按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；

4、取證。取證是 后一個環節，買方在接到不動產登記中心的通知后，攜本人身份證去不動產登記中心領取過戶完畢的新的產權證書，這時整個過戶手續全部結束。

二二手房過戶需要帶的相關證件

根據《不動產登記暫行條例》及實施細則，大家在購買二手房辦理產權過戶的時候，買賣雙方都需要提供個人資料。

1、出賣方：夫妻雙方身份證原件和復印件，結婚證或戶口簿原件和復印件。

2、買入方：身份證原件和復印件。

三二手房過戶需要的費用

二手房過戶需要交契稅、產權登記費等。

二、二手房過戶需要注意什么問題？

一確認產權是否清晰，房屋是否存在共有權人，共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果說房屋存在共有人的話，需要共有人也在購房合同上簽字。

二盡量將房屋的價款在辦完過戶之后在給，或者是約定先付一部分，在辦完產權證后再支付尾款，以盡量降低風險。

三像公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，大家也是要有一個清晰的了解的，落實過戶的相關手續也要提前約定。

在二手房交易中，購房者應該了解這個房子是否要拆遷、有沒有產權的糾紛，在購買時一定弄清楚房子的具體情況。此外，大家要注意的是房屋要盡早過戶，以防止賣房人拖延辦理產權證。[立德擔保]幫您忙。