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在二手房交易過程中一般以過戶成功來判定交易結束，一般在過戶中需要買賣雙方都得親自到場。但是如果買賣雙方在房產過戶的過程中有一方不能到場需要委托他人辦理過戶，還應該提供相應的證件資料。

另外，由于買賣雙方身份不同，所需要提供的資料就有所不同。二手房過戶的時候，買賣雙方需要攜帶哪些個人資料呢？委托過戶的時候，受委托的人需要攜帶哪些具體資料才能讓房產順利過戶呢？[立德擔保]幫您到！

一、買方需要攜帶的證件資料

1、若買方單身

購房者需要攜帶自己的身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。

2、若買方已婚

購房者需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明。

3、若買方離異

購房者需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。

4、若買方是港澳人士

購房者需要提供港澳身份證或者個人護照、房屋買賣契稅完稅證明。臺灣人士需要出示通行證、契稅完稅證明、注滿居留證明(例：在北京購房需要在京滿一年的居留證明，不同城市規定不同)。

5、若買方是外籍人士

購房者需要攜帶個人護照譯本公正、交易契稅完稅證明、注滿居留證明。

6、若過戶給未成年人

購房者需要提供監護公證，家庭戶口本，父母身份證、結婚證，公證監護人必須到場，未成年人可不到場。

7、若買方是現役軍人或者武警家庭

購房者需要買方攜帶身份證原件、復印件，軍官證原件、復印件，團級以上部門開具的家庭證明。

8、過戶給多個人

購房者需要接受過戶的人攜帶所有過戶接收人的身份證原件，全部人員到場或部分人員攜帶未到場的人手寫委托書辦理過戶。

二、賣方需要攜帶的證件資料

1、賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要所有共有人到場簽字確認，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，(家庭滿五少有住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本)。

2、如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書等材料。

三、不能到場辦理過戶如何委托過戶？

1、購房者本人不到場，需要委托給有行為能力的成年人，受托人需要攜帶個人身份證和委托書。

2、購房者配偶不到場，需要攜帶其身份證、戶口本和結婚證，進行辦理。

3、賣方本人不到場，需要委托有行為能里的成年人，然后由受托人提供受托人身份證、委托人身份證和經過公證的授權委托書。

辦理房產過戶的時候，二手房買賣雙方需要將資料攜帶齊全才能順利辦理房產過戶。如果是委托他人辦理，需要將公證的委托書和其他資料攜帶齊全。辦理房產過戶時，需要過戶雙方在房地產交易管理部門提出申請，之后辦理相關手續，如果準備資料不全，可能會推后過戶時間。[立德擔保]幫您到！